潘石屹：三月份房价及成交量暴涨是人为造成的
2013-04-08 来源：0352房网 编辑：苓苓
摘要：SOHO中国董事长潘石屹在参加博鳌论坛期间批“新国五”造成的市场恐慌，称“现在的乱象，比如三月份成交量暴涨，房价的暴涨都是人为造成的。有可能是政策出台不够得当的原因，应该全面反思一下。不要让房地产市场的成交与价格忽上忽下，对行业伤害很大”。
潘石屹观点摘要：
扭曲的房价恢复后 没有大涨的可能
“最近两三年，从实施限购政策以来，房地产价格已经不是市场化的价格，而是政府批的什么价格，就是建委房管部门给你批的价格。现在我们谈的房价和市场意义上的房价是两回事。如果我们完全实行市场化的办法，让房价和房地产市场扭曲得到恢复以后，房价应该是什么样的？我觉得应该是没有大幅上涨的可能性，因为住房供应量已经够了。”
应把持有房子的税增加 交易税降低
“通过一些权威的统计数据看，中国现在建的已有的房子人均有35平方米的住房面积。可是一部分家庭房子很多，另一部分是没有房子住。我们政策的思路应该是用一个什么样的思路呢？我个人的建议应该把持有房子的税增加，交易环节的税应该降低。可是我们现在看来政府出台的思路是另外一个思路，在流通环节的税费不断增长。所以，我们评价20%差价交税对不对还是回到出台政策的指导思想上。”
新闻背景：
据中原地产研究中心统计数据显示：3月全国主要54个城市新建住宅签约套数达到了307090套，环比上涨95%。其中，北京新房及二手房总网签量达到63178套，创造了北京楼市签约的最高历史纪录。并且，全国多城市出现日光盘。
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