王石：中国有房产投资高潮不再万科进军美国
2013-02-19 来源：0352房网 编辑：履霜
摘要：国内房地产龙头企业万科集团正式开始了它的国际化进程。业内人士表示，中国内地客当前正兴起一股新的美国投资热潮———“隔海买房”。
2月14日，国内房地产龙头企业万科集团正式开始了它的国际化进程。情人节当日，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发旧金山富升街201地块。这也是继香港拿地之后，万科真正国际化开始的标志。
对此，业内人士表示，中国内地客当前正兴起一股新的美国投资热潮———“隔海买房”。国内地产企业进军欧美市场，其实最终赚的还是国内投资者的钱。另外，铁狮门公司是美国最大的商业地产公司，是万科在试水海外地产开发的过程中相对稳健的选择。
同时，业内人士还表示，万科开拓国际市场选择与美国铁狮门这一经验丰富的公司合作，或为借力发展商业地产。双方合作有望实现共赢：铁狮门拓展中国商业地产有大量资金，同时需要有一个当地成熟的伙伴;而万科找铁狮门这个国际一流地产商合作开发国际市场是风险最小的办法。
此外，万科集团董事长王石王石在今年1月底出席达沃斯论坛时就透露，万科去年在香港进行并购，今年将往北美开展并购，首季度在美国将有投资项目落实，未来陆续在其他国家开展投资。
同时，王石并不否认中国房地产市场存在泡沫。他说：“因为存在泡沫，所以必须控制。如果不控制最后泡沫破裂的话，影响的不仅仅是房地产市场，而是国民经济的健康发展。”有言论认为，当前中国房地产市场泡沫已发展到必须破裂的程度。对此，王石认为是“危言耸听”。
王石还称，自2010年国家对房地产市场进行宏观调控以来，一线城市和部分二线城市房价得到了控制。虽然全国平均价格还在上升，但考虑到人均收入更大幅度的增长，相对来说平均房价实际上是在下降。
对于当前房价，王石表示，“有点不正常，稍微有点偏高”。他指出，房地产市场价格上涨存在多种原因，其中部分原因在于不少人选择投资买房，使房产在一定程度上变成了一种投资品。他建议，建议开放窗口，让民间资本有更多的投资选择，而不是将资金集中在不动产上。
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