陈淮：我们面对最大的风险是金融竞争
2013-01-11 来源：0352房网 编辑：无忧
摘要：2013年1月9日在观点地产新媒体举办的城市观点论坛上，诸多业内人士对于2013年中国房地产市场的选择有着不同的观点。
在圆桌对话环节，中国城乡建设经济研究所所长陈淮指出：“中国金融专家不断告诉我们房地产业绑架了国民经济，是最大风险。错了！我们面对最大风险是国际化的金融竞争。”
以下是陈淮发言实录：
中国房地产领域有这么几类人，一类是江湖术士，机场经常碰到说你面临血光之灾，赶紧把房子卖掉。这几年不断警告卖房子的江湖术士不少。第二，国外投资机构的代言人，再加上中国金融专家不断告诉我们房地产业绑架了国民经济，是最大风险。
错了，我们面对最大风险是国际化的金融竞争。我们到今天借给美国老百姓买房的钱基本要不回来了，借给中国老百姓买房子的钱顺畅地成为银行优质资产。我们借给地方政府的钱，变成地方政府地铁、城市基础设施，我们借给美国政府的钱，现在变成财政断崖，还不上了。
美国议员说把阿拉斯加卖给中国得了。我们面对着的通货膨胀实际上来自于发达国家用货币战争的办法转嫁国内的矛盾。也就是说我们决策者以为危机最大的是房地产的时候，其实掩盖的最大危机是金融。
2007年十七大报告有一句最重要的话：创造条件让更多人民群众拥有财产性收入。回头看，这五年中凡是持有金融资产的基本没有获利，股民说问君能有许多愁，恰似满仓中石油。今年拼死一争，年底比年初上涨了1点多百分点，仅仅在全球范围内表现优于西班牙。
把钱存在银行的老百姓忍受了负利率的损失，到2011年忍受了8000-1万亿损失，2007年十七大报告说的财产性收入，真正享受了财产性收入升值的只有买了房子的老百姓。
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