余丰慧：噱头再多 房价也不具备暴涨基础
2012-12-14 来源：余丰慧的博客 编辑：木木
今天两则消息引起笔者注意：一则是有媒体报道说北京年底现恐慌式抢房，有二手房一天提价70万，结论是房价上涨不可能停下来。另一则是“黄牛党”再次紧盯北京房市，倒房号五万元一个，结论是折射出短时间之内似乎难以改变市场对未来供不应求的焦虑。两则消息一个点，就是房价要涨甚至大涨。
近期与媒体遥相呼应一起忽悠房价上涨的还有许多“名人”，比如，前国家统计局局长邱晓华就抛出一个“房价上涨十年论”。不可否认，“二手房一天提价70万”和“黄牛党再倒房号”都可能存在，但这些都是个例，都只抓住了一点一面，岂能以偏概全得出房价必涨的结论?开发商、前官员、部分学者以及个别媒体搜刮噱头大肆炒作，已经严重干扰楼市调控，影响百姓购买预期，所以必须对房地产调控和房价走势进行有理有据的分析，以正视听，防止百姓被忽悠。
今年以来，首套房刚性需求在等待房价较大幅度下降的希望落空，并且房价出现拉锯式僵持后人们纷纷开始入市购买,这对房价走高起到了决定作用。
另外，目前看，旨在抑制投资投机性需求的房产税在全国推开已是大势所趋。房产税的推出，将会使得现在仍然持有的投资投机房源快速脱手，在市场需求有限、房源增加的情况下，房价将会走低。
更加重要的是，楼市限购政策短期内不可能退出，新的中央领导集体对于房地产调控只会从严不会放松。中央政治局会议明确指出：加强房地产市场调控和住房保障工作，并且把其放在了“要大力保障和改善民生”大项下来重申和强调。
这也提醒有关职能部门，面对各种制造噱头忽悠楼市调控、助推房价上涨预期的行为，不能沉默，而应该及时回应，给民众一个楼市调控政策的稳定预期。民众也不要盲从盲信，不要被所谓的“名人”、“专家”和个别媒体所忽悠，不跟风入市购买，要坚信中央调控房地产的决心。
上一篇：社科院：明年楼市存总体反弹与局部崩盘风险
下一篇：牛刀：请大家卖掉房子抓紧时间买进美元
