吕谏：防止楼市的暴跌与蔬菜的贱卖悲剧重演
2012-11-12 来源：吕谏的博客 编辑：无忧
大跃进后面肯定是大灾难，楼市繁华了十年，导致良田也荒疏了十年，起起落落的菜价，变幻莫测的房价，更是让许多人雾里看花。不管是工业化城市还是农业化县城，在短期财政利益面前，都在大力发展房地产业。短、平、快的来钱方式，典型的一年吃掉今后几十年子孙饭的财政模式，让许多地方官员沉迷其中。
在房子与种地面前，种地一百年，也顶不得盖楼一年。2001年以来，在不包括社会保障、政府收取的二手房交易税、有关各个政府部门的收费、契税等的地方政府总收入中，仅就建设营业税、固定资产投资调节税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、土地出让金等七项相加，地方政府从土地和房地产中获得的收入，低则占不包括社会保障费的其余全部收入的13.84%，高则在2007年达40.23%，而且，对房地产税费来源的依赖程度，从趋势上来看，越来越高。地方政府实际收入中对土地出让金、相关税收以及与房产有关的各种收费，依赖程度越高，其扩大城市面积、出让土地、引进房地产开发商的积极性越大。实际上，开发区热、扩大城市面积热、房地产热等，都与地方政府的财政利益有着密切的关系。
而种地呢?没有看到那个官员如此重视过，看看身边起起落落的菜价，看看周边大面积被吞食的农田，更看看还依旧在收运输农产业的车辆的税费，我不知道真正让农民得益在于何处，幸福感从何而来?在目前，中国农业支持具有生计型、补偿性和非贸易扭曲的特性。中国农业支持的目标对象是目前6.7亿生计型农业人口，而不是商业化的农场主;许多政策目标主要是增加农民收入和改善农民生计;中国农业支持主要针对大宗农产品。但真正到位有的多少呢?这些支持与天价房价，几乎是一万年太久的事。
中国历次革命都是从农民开始，当农民生存不下去的时候，也是我们这个社会危机的最大时刻。种一年地，不如外出打工一个月，农村留不住青壮年劳动力移迁的脚步。农民一直没被当做城里人来善待，农村的水利、垃圾、用电、上网、医疗等问题几乎没有人管。现在连一些干部在骂下属时，都说你就是一个农民?如此漠视农业，中国的农业岂能健康发展!而在西方发达国家， “二战”后，因工业高速发展，城乡差距一度迅速拉大。但这些国家相继以法律形式明确规定，农业经营者须获得与其他职业的就业者同等的经济收入。日本更是汲取了西欧国家的经验，在工业经济腾飞之初，即1961年就及时制订以缩小工农和城乡差别、实现务农劳动者和其他行业劳动者收入均衡为目标的《农业基本法》，并大力发展乡村工业等。但我国至少目前还没有多少落实到了实处。
现在农村田地不断被征用吞食，在家务农者更是生计不饱。加上游资的炒作，使得这些年来，农产品风雨飘摇。从“蒜你狠”、“豆你玩”到“姜你军”等农产品市场“涨声一片”。到土豆滞销，又有大白菜卖出“白菜价”，生姜“被姜军”陷入“姜局”，这种过山车般的价格变动，更是让一些本来想一心靠种菜致富的农田绝望而自杀!前两个星期没降价的时候，大白菜批发价卖到0.4~0.45元，连本带利每次至少赚8000多元，可现在菜价下跌，我们每次拉来2万斤的大白菜，卖完一车才能赚到4000~5000元，再去掉进场费、摊位费、人力费等成本，不算我们自己吃喝、油费和过路费等，剩下的利润也只够成本。许多农民为了减少开支，他们只能在此再逗留两天，等卖得差不多再回去。但一天住宿费都百来元呢!有些白菜等到第二天都不新鲜了，有些挑剔的买主都不会来买了，还有些白菜在搬运时由于碰撞而至滚落跌破，只能剥皮去卖，有时剥得只剩下菜心了。
粮食中生存之根本，民生之大计，若用发展房地产业的热情去发展农业，我相信中国人的幸福感肯定会大大加强。中国的物价也不会像发疯一起狂涨，而民生基础的稳定，更能带着社会的和谐，从而防止楼市的暴跌与蔬菜的贱卖的悲剧重演。
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