赵海均：GDP世界第二百姓为何住不上大房子

2012-10-30 来源：赵海均的博客编辑：木木

　　万科企业股份有限公司董事会主席王石在其所著《王石说：影响我人生的进与退》中提出，内地城市的人现在没有资格住大房子，并从人均GDP、效率等方面进行了分析。

赵海均

　　的确，从我们大多数人的经济收入来说，确实没有资格住大房子，因为大房子是需要大投资的，从买房到装修以及到日常支出，都是一个不小的开支，而我们大多数百姓收入有限。从这一点上讲，王石的话不无道理。

　　改革开放以来，中国经济连年高速增长，国家GDP已经跃居世界第二，但是老百姓却并没有充分享受到改革开放的成果，成为王石笔下“没有资格住大房子的人”。为什么?这里面有着深刻的社会根源，很值得我们深思。

　　尽管改革开放以来中国经济发展一路高歌猛进，但贫富差距逐年拉大却是不争的实事。我国目前的基尼系数(国际上通用的反映居民收入差距的指标)早已超过了国际公认的警戒线。而数据显示，中国社会贫富差距由改革开放初期的4 .5：1扩大到目前的接近13：1;城乡居民收入差距由1998年的2 .52：1，扩大到2011年的3.13：1。全国收入最高的10%群体和收入最低的10%群体的收入差距，已经从1988年的7.3倍上升到目前的23倍。专家指出，由于中国社会存在大量现金交易和灰色收入，实际差距应该超过这个数据。有数据显示，中国0.4%的家庭占有70%的国民财富。

　　国家经济高增长背后社会收入差距的不断扩大，使得大多数老百姓难以“居有其所”，而中国的富裕人群的规模却在不断长，房产数量也在快速增长。2012年6月1日美国波士顿咨询公司发布的《全球财富报告》宣称，2011年中国有648个超级富豪家庭财产超过1亿美元，总数排名全球第5。同时，中国财产超过一亿美元的超级富豪家庭比去年多了110户，增长20%。全球百万富豪家庭数量达到1260万户，而新增的富豪家庭则主要来自中国和印度，其中中国百万美元富豪家庭数量超过140万户，增幅高达近15%。排名第三。在2010年，中国拥有129.3万百万富豪家庭，而2009年这一数据为85万，2005年为41万。

　　同时安联集团在华合资寿险公司中德安联人寿保险有限公司发布的《中国富裕人士财富报告》称，中国富裕人群人均拥有房产3.3套。在富人的消费刺激下，尽管房地产宏观调控的严厉程度史无前例，但是房地产的各项指标数据仍然在增长。2011年全国房地产开发投资61740亿元，比上年名义增长27.9%(扣除价格因素实际增长20.0%)，其中住宅投资增长30.2%;全国商品房销售面积109946万平方米，增长4.9%，其中住宅销售面积增长3.9%;全国商品房销售额59119亿元，增长12.1%，其中住宅销售额增长10.2%;全年房地产开发企业土地购置面积40973万平方米，比上年增长2.6%;全年房地产开发企业本年资金来源83246亿元，比上年增长14.1%。

　　事实上，中国收入结构的“哑铃”化趋势并没有减弱。根据世界银行公布的最新统计,最近30年,中国6亿多人口脱贫。然而按照联合国标准,中国仍有1亿多人口生活在贫困线以下。2011年，中央决定将农民人均纯收入2300元作为新的国家扶贫标准，这个标准比2009年1196元的标准提高了92%。但按照这一最新的国家扶贫标准，截至去年底，我国还约1.28亿农村人口生活在贫困线以下，占农村户籍人口比例约为13.4%。而众所周知，在这种“哑铃型”社会结构中，经济社会的资源分配存在很大问题，贫富分化严重，给社会稳定带来很大挑战。

（责任编辑：0352房网）