任志强：市场持续“恐慌”或将导致房价暴涨
2012-10-04 来源：0352房网 编辑：紫琳
“金九银十”楼市的火爆情况并没有如预期般降临，但土地市场的火爆又给了楼市火爆的另一种注解。短短20天内，仅万科、恒大、金融街及华润置地四家房企就已斥资145亿元跑马圈地。
这是否是因为房企担心土地断档而采取的紧急措施?
任志强否认此种看法：“你说最近的土地供应量确实增加了一些，原因是因为前一段时间太少大家饿到了，再不增加一点大家就活不下去了。”
由于前段时间土地供应过少，任志强认为，房企圈地是在填补以前的饥饿，而现在仍未吃饱：“26%的负增长导致近期一些增加土地供应，大家增加土地供应就是在填窟窿，可是这窟窿填平了吗?没填平，到上个月为止还是负的百分之十六点几的土地增长，离正的还早着呢，换句话说如果今年9月份以后再增加的土地供应量，那也到明年9月份左右才能被市场供给。”
任志强表示，“3月份以前库存量还很大，2010年和2011年的时候，2010年因为有4万亿的余额和10万亿的贷款，所以增长得很快，供给量迅速，土地大概增长了60%多。所以当初的土地在今年变成库存、变成可供应量了。2011年上半年的时候土地也是上涨，2011年的下半年土地供应开始往下，但是从全年的土地供应量来说，基本上已经保证了今年的一年半的土地增长已经保证了今年没问题。”
任志强指出，如果持续“恐慌”，便会导致房价暴涨。
任志强认为房价会在明年3月暴涨的原因便是土地供货量不足：“从现在库存的消耗情况看那到明年3月份就差不多，怎么办，库存不是要消耗到零，很多人都搞错了，如果说一个家庭里头本来我存了一个月的粮食，现在就剩一天的粮食了，你是不是要着急，一个城市里头的库存如果少于3个月或者6个月之间他就会恐慌。”
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