郭伟：关于“房产税、过头税、房地产、调控房价”的点评
2012-09-15 来源：郭伟的博客 编辑：木木
郭伟
◆媒体称：国税总局近日针对网友留言进行回复时表示，国税总局正在会同财政部、住房和城乡建设部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上，积极研究推进扩大房产税改革试点范围问题，房产税扩容方案尚未最终确定。【评】没必要太多的去关注“方案”。改革对企业、个人财富的改变才是真正需要关注的。
◆媒体称：汇丰控股除要面对被美国监管当局指未有致力防洗黑钱的潜在庞大罚款外，亦可能要面对被指协助美国公民在瑞士逃税的巨额赔偿。【评】对于协助客户逃税这样技术含量很高的业务，中国的银行不敢，也不会做。只有为客户保护和创造税务价值，他们才能信任你，才能把钱交给银行中的私人银行家来打理。
◆媒体称：“过头税”再抬头，越是经济困难税率定得越高，此种现象的普遍存在。浙江温州等地预支税款、补交历史欠税一直是惯例。【评】税务局一方面要求企业按照税务确定的预征率交税。另一方面又按照企业的实际核算情况查账，执行的是两个标准。加上层层的“雁过拔毛”，企业太难了。
◆媒体称：从长期来看，现在(房地产)1/3的产能就能满足所有人的住房需求。2/3的房地产公司都要垮掉。在中国房产占到家庭总资产的71%，而美国该项指标为32%。如果房地产绝大多数是投资需求，这就是很严重的泡沫。【评】中国房子的产权只有70年，美国是永久的。所以，中国的房子与车一样，就是生活消费品。
◆国税总局表示：决定房价高低的关键是供求关系，调控房价、保持房地产市场的健康运行需要财政、等经济措施与行政措施相互配合。【评】供求关系与部门配合，是决定房价高低的关键，国税总局的话讲到了“关键点”了。那就意味着现在房价的虚高，是地方政府故意让房子“供小于求、部门之间不配合”造成的。
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