贺铿：分离产权和使用权可防保障房腐败
2012-03-06 来源：中国广播网 编辑：韩轩
房产税的指导思想是引导合理消费，遏制投机投资需求，合理的居住面积应该免税，超过合理的面积要征税，超过的越多，税率越高，像个人所得税一样调节过度消费的需求，三口之家150平方米就很舒服了，要住300平方米也可以，但是超出的150平方米要交很高的税。
同时有多套房，不管是出租还是闲置，一定要征税。这样来设计房产税就能达到遏制投机投资的需求，同时引导居民合理消费又不增加一般居民的住房的负担。
房产税改革首先在一定的指导思想之下把顶层设计的思想搞好，设计的差不多，房子就差不多了，再交有关地方试行，试行当中发生什么情况再完善设计。廉租房也好，公租房也好，居住的人是没有产权的，只要产权和使用权是分离的就不会出现腐败现象。
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