牛刀：海口楼市取消限购令必将祸国殃民
2011-10-24 来源：牛刀博客 编辑：狄海霞
房地产相关收入的快速下滑。海口市长说，3月份，建筑业营业税收入4425万元，同比下降33.1%;房地产业营业税收入5937万元，同比下降67.9%;一季度土地增值税收入14090万元，同比下降32.9%。经济调整，本来就是打破地方政府对于土地财政的依赖，实现经济的尽快转型，因此，房地产相关收入的快速下滑本来就是一种正常现象，用这个作为一条理由，来要挟中央政府，甚至公然取消限购令，怕是很难成立。
问题还在于，海口一旦取消限购令，其他城市纷纷效仿，找出各种理由来，那么，限购令很快就会名存实亡。以后，还有什么政策，怕都是一纸空文。政令，从此成为笑谈。
什么事情都做不好，是一幅日落西山的衰相。不过政府诚信也确实早已荡然无存，从2009年狂印钞票开始，也早已埋下今天的祸根。从源头来说，中央政府要做的，首先是消除超发货币的恶劣的影响。从诚信来讲，这等于向所有人民币持币人公开抢钱;从货币原理来讲，这种行为导致的后果就是贫富分化通货膨胀。
所以，中央政府如果管不了地方政府，首先要做的，那就是迅速将利率转正。目前的利率水准是3.25%，按目前的5.4%的CPI的水准，迅速将利率上调2.25%，使利率水准达到5.50%的标准;然后，将M2增速放缓，以GDP的增速为M2的最高上限，不多发一分钱货币。
其次，督促全国各大城市将土地收益的70%用于兴建社会保障性住宅，用法律的手段规范下来，致力于解决城市居民居住问题，满足城市人口扩容的压力。
这两条都不难做到。政府付出的成本是任何一次经济调整都必须付出的成本。货币本来不应该超发，因为货币的滥发不会带来经济的增长，只会带来资产泡沫和经济的虚假繁荣，引发通货膨胀。这不是一个稍微有点责任心的政府应该有的作为。掐死货币滥发的源头，才能最后遏制房价。地方政府再厉害，也无法控制货币发行。
央行千万要记住，铸币税的起源，是给当时工匠发手工钱的，不是用来牟利的，更不是用于货币贬值的。央行的错误，是完全误解了铸币税的真实用意。而所谓稳健的货币政策一说，更是无知的，是妄为的。货币的天职是诚信，不能任由政治家的胡作非为。
限购令如果如此短命，只能说这个政策的推出失之仓促，也没有经过全国人大用法规的手段予以颁布，更没人监督执行，要执行下去，凭现在政府的权威，怕是无人理睬。海口的作法，代表了很多地方政府的愿望。因此，这个手段，不是解决房地产问题的最好的手段。问题出在货币，最好的解决之道，只有货币。回避货币问题，并指望用货币贬值的办法来解决经济泡沫问题，最终，一定是惨败。
海口市长说，海口要取消限购令。这倒是一件非常有意思的事：.一件事关国计民生的宏大政策，连几个月也执行不了，还拿什么取信于民?还怎么来管理这个国家，又还有什么脸面昭示于人?同时，这个后果，不仅仅只是诚信的问题，而是一旦放松，必定祸国楼市。
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