范小冲：4000房企放弃展会营销或将倒闭
2011-10-22 来源：范小冲博客 编辑：狄海霞
公开数据显示，2011年前三季度，销售额超过50亿元的房产企业为30个，而2010年为20个，其中销售额达到500亿元以上的企业为5个，而2010年仅有万科1家。对此，有业内人士称，尽管各种不利因素层层叠加，仍然没有阻挡一流企业万科、恒大、中海、保利的前进步伐，也没能遏制住新城控股、融侨集团、金辉集团等后来者的发力。
阳光100置业集团副总裁范晓冲认为，房地产行业接下来将出现大规模的并购浪潮，“我们在广东就已经出手了一个项目，而在此之前，想拿到这样的项目是需要动用更多资金的。”
截至10月17日，已有14个城市开始上调首套房贷款利率，在基准利率基础上上浮5%-30%不等，其中包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等。
“在限价、限购、限贷的背景下，房地产业已经十分脆弱，僵持的房价处在崩溃的边缘，这个时候上调贷款利率，无异于往老骆驼身上加最后一根稻草。”阳光100置业集团副总裁范晓冲说。
与老骆驼的任劳任怨不同的是，当下的房地产业已经成了众矢之的，消费者热切盼望政府的一项项调控政策能把坚挺的房价压垮，但它却咬牙坚持到了现在。“前一段时间的咬牙坚持有三四线限购政策不明朗的原因，但这一次的银行提高利率显然不是个体行为，将击碎房产商残存的希望，房价下降通道的闸门将在10月打开。” 范晓冲说。
虽然距离21日至24日将在杭州举办的第18届浙江省房地产博览会还有4天，但万科、远洋、中海、金地、龙湖等20多个一线房产商已明确放弃参展，而在此之前，作为杭州楼市的晴雨表，房交会是断然少不了这些身影的。
“参展意味着大笔费用的投入，在观望情绪日益浓厚的情况下，越来越多的消费者开始对房展会失去兴趣，客户都不去了，房产商去有什么意义呢?”范晓冲说。
一根稻草的寓言故事将在房地产领域上演，约4000家房产企业的命运即将改变。
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