黄世再：土地再次紧缩难以撼动房价下跌
2011-10-15 来源：每日经济新闻 编辑：狄海霞
在2008年金融海啸的时候，当时我提了六点建议，后来政策多数得到应验。其一是放松货币紧缩政策，加大对房地产业的支持力度并放宽外资对境内外房地产投资的限制;二是放开农地改革步伐，加速“大农场化”的农业经济改革步伐，让农民以土地入股;三是要农村城市化，将广大的荒地利用起来，吸引富人来农村置产，带动农村建设。
当时我提出，只要中国政府对内放松宏观调控的货币政策，刺激内需，为主导型产业如房地产和金融界提供足够的支持，就可以让国内的经济快速发展起来;大量吸纳国际资本，从而主导国际金融局势。
这几年来中国房地产带动了各行各业的发展。虽然高房价成为了年轻人的诟病，可是我们从另外一个角度来看，房地产的健康发展是有必要的。
现在重庆等地在试点土地市场化，让土地在土地交易所实现自由转让。农村土地将来是一个大投资市场，将来中国土地市场化是大有可能的，一定要大力推广。当农村土地市场化以后，可以建商品房，富人就会到农村去投资土地，很多农村土地都承包出去了，形成大农场，最后农村跟城市就实现一体化，未来这条路是肯定要走的。
这个告诉我们，土地可能要进一步公开拍卖市场化。如果中国房地产再不投资市场化，再不拍卖土地，房价就有升没有跌，老百姓就会投资房子。地投入多了，房价肯定会下来。事实上如果中国土地供应紧缩，房价还会涨，这是市场供需的问题。
现在政府调控房地产，推出限购令，结果是国内许多富人都到海外置产了;许多资金外流到西方国家，这对我们的经济发展非常不利。我认为政府应该持续宽松的货币政策，大量投放房地产，吸引外国人来中国投资置业。
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