张雪舟：2011年成为房地产绿色低碳年新
2011-08-12 来源：凤凰网 编辑：乔铭
在绿色低碳方面我们2010年10月底年会上推出了一个定量计算的一个初步的框架，在11月底我们推出了标准体系的正式发布，这是在广州的第六届的论坛上。时隔一个多月之后，我们在北京又推出了“全国房地产绿碳信用联盟”，我们这个联盟和其他联盟有一些区分。核心是因为两点：一个是我们这个联盟有一个非常重要的标准，第二个我们这个联盟将加入金融一些其他的体系，使这个联盟如何更好地具有操作性和可持续性。
同时我们还有一批原来我们从2001年到现在，我们全国已经有45个项目实施了全国绿色生态项目，这样的项目非常重要的。另外我们六届精瑞科学技术奖其中把绿色生态作为明显的一个非常重要的一部分，这些绿色生态类获奖企业每年大概有10个左右，六年大概一共60个，这个和全国同步。全国首批绿色低碳示范项目实施企业，从年会以后，到今年大概目前进入合同阶段的一共有8家企业，今年在座的很多企业继续加入这样的行动，同时还包括房地产信用联盟，包括商会的一些核心企业，包括一些国际机构，我想发起单位涵盖了房地产商会最主要的成员的体系。
这是PPT的第一页，全国房地产绿碳信用联盟的简介，这个联盟成立得到了很多方面权威机构的支持，支持我们的机构有中国民生银行、国家环境部环保认证中心的张主任、北京环境交易所、美国驻华大使馆商务处SGS通标标准技术服务有限公司，发起单位包括房地产商会、精瑞科技基金会等公司，还有两家金融机构是建银金瑞资产管理公司和北京启程资产管理公司，这两个公司在商会的发起下成为了两支绿色的房地产的一个基金。
绿色低碳联盟有四大特性，我们有绿色住宅的标准，我们同时在绿色住区的基础上，我们正在制订绿色低碳商业建筑和公共建筑标准，这两个标准融合之后将指导房地产建筑发展的核心标准。我们很多金融机构，包括民生银行等金融机构的支持，还有国际的支持，希望委托中国把发展中国家的绿色低碳指标体系有别于发达国家的模式研制出来，我们的标准基础递交了。还有流通减碳，我们做完绿色可能提升为品牌，这次最后我们把减碳多少，我们减的信用是多少?这个碳我们希望通过北交所进入交易和流动的环节。
我们商会在技术、品牌方面做的比较多，现在通过金融工具，我们现在提出了绿碳的全程服务体系，包括一些技术服务、金融服务、品牌服务，所以我们商会2011年提出一个深度服务，就是绿色低碳的全程服务体系。从项目的最初到项目的结束，我们把商会的资源整合，这些资源包括世界城市委员会、全国房地产设计联盟、中美绿色城市生态发展基金，包括国际的一些技术支持团队，在年会上这些技术团队不同层面都进行了一个展示。
从前期一直到后期的品牌到融资，到规划，到项目建设过程。合作模式我们目前提出三个，一个是绿色低碳住区示范项目，这是从原来绿色生态住区演变而来的的，第二是精瑞全程服务的品牌，第三是和美国机构谈一些中美低碳，主要是面向政府和一些新城建设和一些大的区域建设。
我们的宗旨是响应国家的号召，通过绿色低碳项目，在房地产行业开展自愿减排的一些研究和实践。行动纲领包括践行低碳经济战略，协调地方政府，好几家地方政府在商讨是否能把绿色低碳的一些指标在土地招、拍、挂的过程中能够加入进去，甚至能作为一个主导的这样一个指标，防止土地过快上涨。协调金融机构并且推广与绿色低碳这样的相关的产品，国际上一些CDM的指标已经运行了很多年，这次哥本哈根之后，我想碳经济应该会成为更多人关注的领域。我们是不是能够在国际平台的之前，我们在国内通过金融机构，我们怎么样把房地产的减碳指标和金融挂钩，我们要做一些白皮书。
我们要进行碳资产进行交易，鼓励上下游企业来购买碳资产，来抵减企业生产经营所产生的碳排放，包括国内现在有很多企业在做减碳的措施，房地产的企业在运行过程中我们要自觉的减碳，但是在生产过程中，我们的产品如果能够减碳的话是一个很好的市场合作契机。
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