卞洪登：高价房以其四大优势领跑另一种美
2011-07-13 来源：卞洪登博客 编辑：狄海霞
中国当前最难的就是百姓游资太多，允许投资的领域又太少。如何解决好中国银行业101.2万亿庞大资产和72万亿广义资本的流通这个，世间最难办的事呢?现在，矿山资源等行业都重新实行“国进民退”，剩下最能吸引中国人过剩资金的唯有房地产龙头行业。为此，我坚定不移地支持房地产，赞美高房价共有四大理如下：
一、可持续升值房屋可以拉动百业增长
中国房地产市场如果能够维持30年可持续发展升值期，那么就会拉动百业繁荣发展，让中国经济能够早日超过美国成为世界第一强国。反之，经常用政府闲不住的手去干涉看不见的市场正常发挥，还将会延缓中国与世界赛跑的发展速度。本来可以抢占先机成为世界冠军的人，结果自家人却在内部把房地产整的鸡飞狗跳的，也是一种得不偿失的滑稽问题。如果没有前20年房地产拉动经济快速增长，怎么能够赶超列强，从第三世界跳跃到第一世界方阵中去掌握更多话语权?
二、高房价可以阻截农民弃乡进城
世界城市化进程的第一阶段皆是农民进城，而到了大城市人满为患的时候，皆是通过高房价来阻吓农民退守农村，不要再给不堪重负的大城市添堵了。所以，我仍然希望一、二线大城市的房价维持上扬与国际行情接轨，这或许是把更多农民逼回三四线中小城市里，增加地方乡镇繁荣，创造更多星星小城的好事。
三、高房价可以遏制大城市拥堵不堪问题
当今中国70个大城市拥堵的根源，就是因为政府土地建设部门帮了倒忙，一边不切合实际搞??大众适用房。一边有限制农舍禁止上市交易，把农村富裕农民逼到城里来发展，把城里低收入家庭困在城里，不让他们敢到郊区买没有保障的小产权房。如果再加上新出台的各项高房价政策，那么全国各地富人更会前仆后继进城卖房子，抢占繁华大城市的“金边银角”。日子久了就会造成北京这种首善之区变异成为“首都变首堵”老大难城区。如果放卫星“让房价飞”，形成向下封底三万元，向上鼓励发展到30万元1平米，早日赶上香港和欧洲摩纳哥的房价水平。那么既能拿高房价有效阻遏住全国人民涌进北京城的势头，又能让北京政府多收税费富得流油。
四、高房价可以减少建筑过剩灾难
从全国89%家庭拥有产权房来看，未来政府扶弱的任务仅有11%的新组合家庭。即使盖给他们更多的廉租房，也并不要再继续执行打压高房价政策了。只要89%的“资产阶级们”愿望增加改善型住房，那就可以在全国开放房价，建设更多极品豪华房屋，这样既能把全国各地装点得更加妩媚动人，又能让地方政府收入更多的土地出让金和各种税费。如果全国房价都能升值到港澳台价位。那么中国的人均产值就会直线上升而成为真正的世界一流经济强国。在这种颂扬“优质高价”，而不是“劣质低价”的建设新思维实践中，或许会真正挤水分减少更多重复建设的过剩浪费。
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