陈志：房价回归合理后限购令或放宽
2011-02-22 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
今天上午，北京市房地产协会等相关负责人做客城市零距离时介绍，如果房价回归合理，目前京十五条对于外地人纳税五年的限购政策可能放宽至3年，或进行调整。
据介绍，整个2010年房价还是普涨趋势，特别是去年底与今年1月仍然上涨，2010年的调控并不是很理想，所以今年在政策上还是偏严。本市去年的政策是在市场反应后才出台，较被动，而今年出台政策是比较主动的，在3、4月份房价可能上涨前出台政策。去年是以限贷为主，今年主要是以限购或禁购为主。
北京市房地产协会副秘书长陈志表示，现在出台的这个政策是根据目前的经济波动来制定的，如果今后房价回到一个合理的价位和合理区间，居民收入增长水平快于房价增长，很多限购政策等调控政策将面临退出。目前只是作为一种调控政策，不会作为一种长期政策。例如今年的新政策就把去年的政策替代了。
如果公租房建设迅速到位，能够解决外地人进京居住问题，回归理性房价，外地人纳税5年的限制也有望放宽或调整。对于市民询问交易纳税最低起征点问题，陈志表示，现在每套房都上万，与现在实际交易额相比，起征点明显偏低，从二手房的阴阳合同中，有许多都在规避，这属于以前政策调整不及时带来的政策性漏洞。这次也把它作为一个重要问题拿出来，有关部门考虑在提高，但具体提高多少还要由相关部门来定。
同时，对于二套房首付比例，陈志表示，现在京十五条做的是原则性规定，二套房首付比例不低于60%，北京市金融部门可以根据市场情况来调高，如果仍然看到房价暴涨趋势，有可能继续提高门槛。
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