房产税是一剂“退烧”神药吗？

2011-05-03 来源：0352房网编辑：编辑小冯

　　这是一篇某杂志的专栏稿子，写完一周后新政就出台了，楼市高潮应声而退，但高房价依旧坚挺。自然的，这篇稿子也被政府“相关部门”给枪毙了，原因是现阶段不宜发表尔等敏感、有意激起民愤，并对政策指三道四的文章和任何观点。为保持原貌，不作任何修改刊出。新政重拳之下，房市何去何从?房价会降吗?请关注下博主下一篇博文。

　　近日舆论纷纷扬扬，“房产税”开征的消息一时成为业内外关注的焦点。先是重庆市政府提出拟征特别房产消费税的方案，紧接着传上海也将开征房产保有环节税;叫法不一样，但箭头都直指高房价。一时间楼市风云诡谲，房产税对抑制高房价究竟有多大的杀伤力，成为业界最大的猜想。

　　两会期间，“高房价”就成为众矢之的，是提案中聚焦最热的话题，因此两会之后，市场对于调控政策的出台有着强烈的心理预期。这种预期反过来又助长了市场对房价上涨的恐慌，房价依然我行我素，一路狂飙。

　　3月份以来，一些一线城市房价又陷入新一轮的疯狂，部分二线城市也不断追涨，如北京、上海、成都楼市房价再度飙升，甚至出现郊区房价高过城区房价的怪现象;上海、深圳、杭州、成都、南京等地亦再次出现“抢房潮”，很多新开楼盘借势涨价;上海、成都两地豪宅成交量更是一路暴升;这些都表明大量的投资客在再次进入楼市。而饱受诟病的央企“地王”制造舆论讨伐，最近新华社连续刊发6篇关于房地产的时评，矛头都直指高房价、高地价、地方土地财政等不合理现象。面对如此严峻形势，中央和部分地方政府不禁忧心忡忡，在此情形下，有关部门“被逼迫”出台更紧的调控措施。现在看来，房产税的出台，似乎正当其时。

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