国土部探索集体土地建设租赁房 穗或成为试点
2013-08-07 来源：中国新闻网 编辑：张璇
摘要：国土部日前召开利用集体土地建设租赁住房试点工作座谈会，对京、沪首批集体土地建设租赁住房的经验进行总结。一直以来，由于担心村集体可能借试点建设“小产权房”，一位参会的国土部知情人士介绍，对地方集体土地建设租赁房试点的尝试，国土部一度持谨慎态度。“研讨会上，对北京(楼盘)、上海(楼盘)的进展及存在的问题进行了总结，”上述参会的人士介绍，这也是为第二批试点城市的申请，做准备。
自2011年1月，国土部批复北京、上海作为集体建设用地建设公租房首批试点城市以来，上述国土部的知情人士介绍，国土部对试点工作的进展情况一直都十分关注。实际上，在保障房用地资金、土地压力下，部分地方申请试点的积极性都很高。不过，上述国土部的知情人士介绍，为了防范小产权房等问题，国土部对试点的态度非常谨慎。
部分专家介绍，按照国土部要求，各地不能随意开展试点，试点城市必须按照中央关于改革试点的“严格审批、局部试点、封闭运行、风险可控”的要求，经过省级人民政府审核同意试点方案，并报国土资源部审核批准后才能开展试点。
中国土地学会副理事长黄小虎表示，“允许集体土地建公租房”可以缓解地方建保障房的压力，但落地的风险规避，以及具体的监管措施还需要在试点后逐步完善。
以北京为例，据悉，北京在平房乡、唐家岭、太舟坞等地开展了农村集体用地建设租赁房试点。
根据试点情况，北京朝阳区平房乡负责人介绍，土地采取占地方式，不需要征地，成本较低，前期手续办理也比较快，建设速度也较一般小区快。
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