一线城市半年成绩播报 环比涨幅较高

　　在全国相继的新国八条、上调存款准备金、地方调控细则与调控目标、限购限价等调控利器下，全国重点城市上半年楼市表现也大不同。受这些调控因素的影响，全国七大一线城市成交缓步下跌，郊区成交成为大趋势。

全国七大城市行情
 

　　广州市中心六区楼价涨幅近20%

　　据阳光家缘数据显示，今年1-6月，全市十区一手商品住房成交面积约301万平米，成交套数27076万套，成交均价13799元/平方米，同比分别上涨了27%、24%和6.3%，市中心六区楼价涨幅更接近20%。外围区域楼盘积极促销吸引了首次置业者和换房者，导致了周边区域的成交量大幅上升，5月广州周边四区成交量占比首次超过七成。

　　北京成交同比降两成

　　2011上半年北京新建商品住宅市场在低迷中度过，第一季度成交量呈“腰斩式”下滑，二季度涨幅缓慢，成交回暖乏力。根据链家地产市场研究部统计，2011上半年北京新建商品住宅成交总量为41694套，较2010上半年下降约20%。数据显示楼价开始松动。北京房地产交易管理网数据显示：上半年商品房累计签约套数为11357套，签约率43.1%，签约均价20612元/平方米，比供应均价24672元/平方米低16.5%。

　　天津楼价同比涨32.32%

　　据对天津市房管局发布的数据进行统计，今年上半年天津商品住宅成交42283套、434.23万平方米，成交面积同比下降22.73%;成交均价9046元/平方米，同比上涨32.32%。“新国十条”成为分水岭。新政出台前，楼市高歌猛进，房价频频暴涨，新政出台后，市况急转直下，销量迅速下滑，房价仍旧坚挺。上半年，天津房价环比增幅放缓，但同比涨幅依然扩大。

　　上海成交大幅下滑37%

　　数据显示，上半年上海共推出一手商品住宅537.22万平方米，环比下滑18%;成交量大跌37%，仅384.69万平方米;成交价在高位盘旋，达到22795元/平方米，与2010年下半年持平。据数据显示，2011上半年成交前十的楼盘集中外环以外。

　　长沙成交量同比下跌34.87%

　　长沙上半年楼市，房价依旧高高在上，与之明显对应的是成交量，回落明显。在某研究院公布的上半年主要城市住宅成交数据中，长沙上半年住宅成交共41396套，444.89万平方米，同比下跌34.87%，均价6014元/平方米，同比上涨23.16%。长沙80%的楼盘在上半年均提价销售，除星沙片区外，其他板块均价已超6000元/平方米。系列数据显示，给予市场价格支撑的是大量刚需消费的真实存在。

• ·北京8月新建住宅成交量创新高 同比上涨117%
• ·天津上周新房成交量涨价跌 价格环比下降3.11%
• ·青岛：7月新房二手房房价继续下行 成交量上行
• ·武汉7月楼市销量创26个月新高 房价微幅上涨
• ·7月广州市房价创新高 全国百城指数连续两月上涨
• ·6月70城市房价环比下跌 青岛二手房连跌11个月
• ·6月25个大中城市房价环比上涨 上涨城市增多
• ·济南7月首周成交1284套 成交量略显“低迷”