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2011年上半年大连楼市的行情趋势同比去年滑坡

2011-07-07  来源：新浪房产  编辑：狄海霞  阅读()次

　　2011年转眼过半，大连楼市数字到了年中决算期。2011年的全国楼市，总体处于低迷期。一线城市房价虽然小跌，但二三线城市房价却飞速上涨。盘点2011年上半年大连楼市，新房成交量5个月上涨21%，房价暗升19%，土地成交楼面价下降11%;房贷方面，首套房贷利率从85折升至最高1.2倍，达两年来最高点。

2011年1-5月大连七区新房成交均价
2011年1-5月大连七区新房成交均价
 
　　大连上半年1月至5月新房成交均价总体呈现缓慢上升的趋势，截至5月大连房价在全国仍排名第十三位，成交均价为11478元/平。1月和2月是今年楼市成交低谷，成交均价与成交量一样没有明显上扬。三月是大连备案高峰期，该阶段迎来大连新版限购令，将被限购者集中置业，导致房价快速上涨。总体来看，大连房价上涨趋势虽高达21%，同比去年房价上涨速度来看，今年房价再走“下坡路”。
2011年1-5月大连七区新房成交量
2011年1-5月大连七区新房成交量
 

　　三月在限购令真空期内，大量购房者抢时间购房并办理产权证明，因此成交量产生暴涨，新城区的成交量甚至上涨379%!然而随着投资者的无奈离场，楼市略显暗淡，新城区也并未出现预期中的火爆，不过4月以来成交占比上有所突破。


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