春节前后将成为刚需购房者的出手良机
发布时间：2012-02-01 来源：0352房网 编辑：狄海霞
与往年不一样的是，2012年的楼市局势十分明确———那就是“开发商过冬”。现在唯一不确定的是这个冬天会有多长。但开发商过冬，对于购房者来说就是过年。所以，0352房网的置业专家提醒大家，开发商的危机，正是买房者的时机。但其中三点是不可忽略的。
一、开发商过冬购房者过年
临近春节的时候，特别是房企，会面临一些很现实的问题。无论是银行贷款还是工程款，都要倒逼开发商尽量地多卖房。同时，一些开发商新年伊始就崩紧了卖房的弦，把销售任务压得很重，如保利在2012年1月就制定了15亿的销售任务，这也会倒逼出大力度的优惠和促销。
据了解，龙湖针对春节前的市场，专门整合了旗下约200套优质房源，最大优惠达25万元。还比如元旦前开盘的旭阳台北城，折后均价为6100元/平方米，春风与湖折后均价6516元/平方米，价格均非常实惠。另外，除了春节前买房优惠多之外，房源供应量充足选择多，也是购房者进场的一个理由。
二、楼市下跌接近尾声
而过完春节就万象更新，新的开始，房企会有新的规划，节前所遇到的问题到那个时候已经不成为问题了。到时候房价怎么变，现在谁都不知道。一位业内人士称，春节后开发商的主动权会更大，尽管说涨价不太可能，但是节前所实行的优惠很可能会没有或变少。
目前，楼市的供应量空前充足，而且分布极广。这对春节前想买房的购房者来说，可供选择的余地真是太大了，完全可以不必再像以前那样去排队，去开后门，完全可以从容不迫地淘房、选房，最终买到称心如意的房子。如果是刚性需求的购房者更不必犹豫，只要价格合适，就应及早出手。
三、优惠多选择多
当然，谁都怕抄底抄到半山腰。这首先就要看2012年还会不会有更猛的调控政策。在这一点上，人们的共识是不会更严。客观上讲，楼市政策已经见底。根据楼市多年的一个惯例或规律，房价的最低点通常会在春节前出现。因此，春节前是买房的良机。
其次，看从2012年开始的价格松动，到目前有无止跌的迹象。据领域机构统计数据，全国楼市终于出现了价跌量涨的局面———与股市同理，如果房价一直跌，成交量却一直不放大，则可以判定房价仍在下跌通道中;而成交量放大，则基本可判定房价止跌或下跌已经接近尾声。
