大同买房到底该不该买顶层？一起来get一下吧

发布时间：2017-10-08 来源：0352房网编辑：张琼瑶

摘要：在跟众多的购房者接触之后，小编发现大多数的购房者是不太喜欢选择顶层的，但是买房住顶层真的不好吗？小编今天就来给大家好好梳理一下，仔细对比一下顶层的优点和缺点，让大家在选楼层时更加清晰的权衡利弊！

顶层的优势

我们先来说说顶层的优势，总结来讲，比较吸引人的有以下几点：

一、价格

在房价快速上涨的大同来说，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，这对于购房者来说无疑是一个好消息！在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层低上不少。比如前段时间开盘的御东南环桥附近的某楼盘，同样面积的房子总价因为楼层的不同却是相差甚远，同样是87.59平米的房子，位于26层的总价高达542007元，但是位于顶层的总价仅为427439元，同一楼栋、同一单元相差11万多！10月1日国庆开盘的某楼盘也是一样的情况，同样面积的房子，顶层跟12层的相差5万之多。所以，顶层在价格方面，性价比还是很高的！

二、层高

顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积（空间），所以层高高的优势十分明显。

三、景观和视野

顶层开阔的视野

顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段，不也是很爽的事么？

四、相对安静

住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，在大同，卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。而且据住过顶层的朋友说，相对其他楼层，顶层被盗的机率也比较低，同时敲门推销的、问路的，也很少敲到顶层。

顶层的劣势

一、冬冷夏热

这个问题对于大同的住宅来说比较明显，越往高处，夏天越热，冬天越冷，这是普遍问题。但是现在按照国家建筑设计要求，楼层顶部也要加设保温层，而且对于大同这个北方城市来说，很多家庭都是冬天有暖气，夏天开空调的，所有小编认为这个问题在实际的过程中可能并不需要过多的担心。

二、防水

很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了。再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，这个问题还是没必要太过担心的。比如碧水云天·新河湾，他们不仅顶层层高增加了20公分，而且做三遍防水，大大避免了顶层漏水的问题。

三、电梯问题

如果住得高，出行就必须依赖电梯，如果电梯坏掉了，有些人可能都不乐意出门。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。但是对于现在大多数高层来讲，10层以上没有电梯都是很不方便的，并不就是顶层存在这个问题。当然，对于老年人来讲，因为一些身体或者其他原因，可能住的楼层低一些更加合适。所以市场上的顶层相对来说更受年轻人的欢迎。

四、灾害逃生

凡是购买高层住宅的用户都会考虑到安全问题和逃生通道的问题，加上现在大城市的住宅是越来越高，所以在安全逃生这方面也是越来越重视。相比其他楼层，一旦发生事故，顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。但是这个影响可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。