坚持房产调控政策 保障民生基本需求
发布时间：2011-05-04 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
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近日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调，要加快保障性安居工程建设步伐，改善中低收入群众基本住房条件，促进房地产市场平稳健康发展，为人民群众安居乐业创造良好环境。要继续贯彻房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求，切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果，保持房地产市场平稳健康发展，促进经济长期平稳较快发展，不断提高人民生活水平和质量。
我国新一轮房地产市场调控自4月份实施以来至今，虽然各地的房价尚未出现明显松动，但房屋成交量却出现普遍下滑，这让近年来过多依靠土地财政的一些地方政府难以接受;再加上今年以来，我国自然灾害频繁，国际经济尤其是欧洲经济危机未除，给恢复向上运行中的我国经济带来了一些不确定性，于是放松房地产调控的呼声不断抬头。
其最重要的理由就在于：发展房地产业有助于带动上下游产业的整体联动，从而有助于保持经济的快速增长。
近几年来，一些地方政府习惯于把房价上涨作为房地产业和经济繁荣发展的标志，好像房价不涨，就体现不出房地产业的发展和重要地位，就会影响当地经济的发展。其实，建立在投机炒作等不合理需求基础上去谋求房地产业的发展，是一种片面追求GDP增速的增长观，而非全面、协调的科学发展观。
房地产业作为对于广大人民群众安居乐业有着重要影响的基础产业，虽然近年来在城市化的发展进程中，在一定程度上成为各地经济发展的支柱产业，但究其本质，其最终定位还是在于保障民生的基本需求。因此，只有明确了保障民生基本需求的发展定位，房地产业的发展才是以人为本的科学发展，而违背了这个根本的民生属性，房地产业促进社会和谐的论调就注定是一句空话。
去年年初就是因为在国际金融危机的影响下，房地产市场出现了短暂的低迷，我国因此实施了较为宽松的救市政策，却使得房地产市场成为投机者的热土，从而丧失了其保障民生的基本功能，进而引起社会各界的巨大争议与不满，就是让人难忘的前车之鉴。
综上所述，在当前房地产市场多空双方僵持不下，房产调控政策遭遇市场阻力之时，我们绝不能被当前房市低迷、成交量下降的暂时现象所迷惑，而对进一步加强调控的信心有所动摇。
当前的局面，正所谓：退一步前功尽弃，进一步柳暗花明。
我国此番房地产调控的实质就是以一时之困解长远之忧，从而实现我国经济增长方式的根本转变，而其是否最终成功的关键就在于政策的连续与稳定。
因此，李克强副总理上述关于楼市政策的讲话，不仅破解了房地产市场中的重重迷雾，而且指明了政府今后政策的明确走向，对于房地产市场发展，无疑有着鲜明的指导意义。
