别墅市场破冰“天鹅湖•金峪谷”引爆全城
发布时间：2011-05-16 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
华银•天鹅湖全新组团
“天鹅湖•金峪谷”开盘热销近2亿 现场爆棚
2011年，受到“新国八条”和“京十五条”等调控政策的影响，北京别墅市场遭受重创，持续走低。据官方数据显示，自1月至4月，北京别墅市场月成交量已经由257套逐步跌至57套。专业机构分析，由于新政提高了购房门槛、抑制需求、引发观望，更多别墅置业者一方面把眼光投向北京周边，特别是“首都经济圈”的重点发展区域;另一方面，置业者大多放慢计划，倍加精心的挑选更好的居住环境。
然而在这种低迷的市场环境下，位于京西南的的超级大盘“华银•天鹅湖”5月15日逆市推出重磅纯别墅组团——“天鹅湖•金峪谷”，当天销售114套，完成94%的销售率，销售金额近2亿元，销售套数为上月全北京别墅销售总量的2倍。
开盘仪式启动
天鹅湖•金峪谷为何能突出重围，带领北京别墅市场成功破冰?记者走近现场，直击开盘全程，全面解读热销传奇。
办卡火热 房源告急 紧急加推
开盘前，记者致电售楼处了解到，天鹅湖•金峪谷原本计划首次开盘推售A区68席联排和叠拼产品，但因市场关注度过高，大量客户认同项目发展潜力与山水环境，售前排卡情况异常火爆，不到一个月的时间就已蓄客近300组，并呈现持续不断的势头，大量客户都是通过口碑相传组团结伴而来，为此，开发商不得不紧急加推了新区房源，额外推出E区54席叠拼产品，尽可能满足购房者的置业需求。在当前的市场形势下，可谓制造了一个不小的奇迹。
京石二高速 首都经济圈 同城化全面引爆京西南
上午9点，记者赶到天鹅湖开盘的北京西国贸大酒店，等候大厅已经爆棚。据初步计算，上午九点在场等候认购的购房者不低于400多人，到中午记者离开时，现场认购热情十分火爆。
开盘现场等待认购的购房者
在现场，记者随机采访了几位已经认购完毕准备离开的购房者，其中一位认购到联排别墅的张女士表示：“现在买天鹅湖的房子是最合适的时候，连接涞水与北京城区的京石二高速于今年三月份已经动工，去天鹅湖的路上已经可以看到施工指挥中心了，最新消息是明年底就能通车运行，到时候大概40分钟就可从天鹅湖到达市中心。此外，目前天鹅湖也属于“首都经济圈”的重要发展区域，现在同城化的政策也正在逐渐实施，我对这个区域未来的发展还是充满信心的!其实，相比固安、香河、燕郊这些区域，京西南算是价值洼地，房价还算比不算高，要是等明后年交通、配套全部完善的时候，价格肯定会涨起来，到时候再买可能就晚了。”
而另一位购房者吴先生则更看重天鹅湖的生态资源，表示“我是为了给父母买个养老的房子，这里环境好，有山有湖，空气质量高，而且天鹅湖也即将引进北京304医院进驻社区，随后医保、通讯、教育等方面也将于北京全面对接，真正实现同城一体化，父母住在这里他们也可以放心。
在记者采访过程中，区域发展潜力、项目鲜有的山水资源成为众多客户对项目高度认同的关键因素。
