疫情结束是购房时机?大同这几类房子或备受关注

摘要：新型肺炎疫情的突袭，打乱了2020年的开年节奏。面对这场无声的战争，大同各大楼盘售楼部“闭门谢客”，转战“线上售房”；购房者也暂缓置业计划，自行隔离在家抗击疫情。这场疫情，同时也引发了大家关于房子的思考，疫情过后何时可以出手购房，什么样的房子才更值得让人托付！

       2020年会是买房好时机吗？

       截止到2020年2月16日，全国疫情数据统计现存确诊人数为57492人，累计确诊人数为68584人。毋庸置疑，受新型肺炎疫情的影响，大同2020年三四月份的小阳春肯定是没有了，毕竟买房子跟生命相比，孰轻孰重一眼就知。假设疫情在3、4月份结束，经过一两个月的缓冲期，预计被疫情斩断的成交量反弹小阳春会延后，估计在五六月份，之前耽搁的小阳春行情会补发。

       对于房地产行业来说，唯有高周转、快销售，才能快速回笼资金。虽然目前大同各大楼盘都转战“线上售房”，但购房涉及较大的金额，购房者更愿意实地勘察后进行购买，预计效果一般。然而没有成交就没有现金流，对于资金本就紧张的房地产行业，压力是颇大的。如果疫情还要再持续一段时间，开发商一定会迫于销售回款的压力，优惠促销的力度会加大；再加上第一季度经济的惨淡和楼市成交的急剧下滑，国家大概率会出台相关政策来利好楼市，比如继续放宽限购、降准降息、放宽贷款等等。所以，2020年上半年，或将是购房者的置业时机。

       什么样的房子更值得购买？

       而新型肺炎疫情的突发，让无论是居住在城市，还是回到农村的人，都在漫长的假期之中，看到了居住社区（村居）的利弊之处，也让人对选择社区的标准重新进行了定义。

       第一，改善型大面积户型或受青睐

       过年期间，除了奋战一线的医务人员、物资供应人员、公职人员外，大多数人都成了宅男宅女，在家里刷手机、看电视，娱乐方式不多。困在家中，除了玩玩手机、看看电视，也只能是阳台、客厅、卧室、厨房之间徘徊旅游，苦中作乐。一天24小时、20多天不间断的相处，这样极端的条件下，足够的活动空间是避开烦闷最基本的条件。

示意图

       并且，病毒最喜欢在封闭且人员密集的地方扩散，在空气流通的环境，很容易就被风吹走，人也不容易被感染。经过此次疫情，许多人将感觉到大户型的好处，南北通透的优势，只有房子足够大，才能有更多的与家人的互动活动选择。所以，在资金充足的情况下，购房者更愿意优先考虑改善型大面积户型，置业一步到位。

       第二，低容积低密度小区更受欢迎

       这场突然爆发的新型肺炎疫情，传播速度快，病毒传播能力强，为了打赢疫情防控攻坚战，全国各地人民都实行了自我隔离，蜗居家中。但是不可避免的外出，需要乘坐电梯；亦有可能与楼上楼下邻居碰个正着……而想要最大程度的避免与外接触，低容积率的小区则成为首选。

       容积率低意味着，这个小区建筑密度和人口密度都较低，环境清幽，远离嘈杂，居住舒适。楼层少，也意味着在相同的梯户比下，每台电梯承载的人更少，电梯按键和空间更为安全。小编私想，未来有条件改善的人，一定会选择层数低、密度低、人群相对纯粹的社区。2020年的大同楼市，星港·御澜湾、瑞湖云山府、文瀛御龙庭、世家小镇等低容积率小区或将受到购房者的关注。

       第三，物业服务水平高的小区居住更安心

       疫情爆发的这段时间，可以说是对各大楼盘小区物业的“试金石”，面对疫情最考验的就是物业的反应速度和管理能力。一直以来，多数人买房的时候只会关心物业费的多少，并不会关心物业服务水平的高低。经历此次疫情，购房者愈发会将物业水平高低列入购房标准之一。

各大楼盘物业在行动

       而大同各大楼盘也不负众望，面对疫情及时响应政府号召，第一时间进入紧急备战状态。我们可以看到，碧水云天系列小区、恒大、领阅、尚郡等等小区，在疫情期间，物业工作人员对公共区域消毒、测体温、在电梯按钮上定时更换保鲜膜、在电梯里放上抽纸等，各项防护全方位，以免业主在电梯里接触传染。未来买房，物业将会成为众多买房人考虑的重要因素，而这次疫情期间的表现，就是最好参考样本。

       经过此“疫”，小编十分认同一句话：房子，真的是你最后的避难所。不管是自己居家隔离，还是异地返程复工，没有房子，你连个栖息之所都没有。最后，小编希望每一位购房者都能在2020年拥有属于自己的一套房，但切记盲目出手 ，适合自己的才是最好的。