新型肺炎疫情影响 2020年大同楼市将何去何从

摘要：今天是2020年2月3日，大年初十。新型冠状病毒引发的肺炎疫情仍在肆虐，牵动亿万人心，早上刚起床，就看到大同又新增一例确诊患者，累计目前大同已经确诊九例了，此次的疫情不仅会成为我们心灵深处难以磨灭的一段记忆，更将引发各行各业的连锁反应，当然，也包括房地产行业！那么,这场突如其来的疫情，到底会如何影响大同楼市？

       大同楼市“小阳春”没了

       首先，疫情期间大同售楼关闭，人们也不会冒险去看房，这会导致楼市成交量下跌。即使疫情结束之后，人们心理上的警惕仍会持续一段时间，市场不活跃是可以预见的。其次，这次疫情影响会对旅游、零售、餐饮、娱乐等行业产生最直接的影响，疫情会令经济发展速度减缓，居民收入减少，导致消费意愿或购房需求降低。而对房地产和楼市的影响，会表现在对房价的预期降低之上，特别是对2020年上半年的房价预期！

       由于此次新型肺炎的突然爆发各大开发商根本无从防备，此前大同各大售楼部面对春节都还在按以往的常态做各种准备，来应对返乡置业的高峰期，然而受到一月蔓延开来新型肺炎的影响，不少人的返乡置业计划也被迫中断，期待中的楼市“小阳春”不复存在！

       波及上下游多个环节

       因为此次疫情突然大规模爆发，导致行业上下游的很多环节，如建筑、交房、公积金办理等也纷纷被延后，建筑类企业（新建项目和停工项目）开复工时间原则上不早于3月16日，因疫情防控、污染治理、民生工程实际，需连续作业和应急处置的工程项目，经市、县区人民政府批准后，才可提前开复工。

       为全面落实新型冠状病毒感染的肺炎疫情联防联控部署，构筑群防群治的严密防线，坚决遏制疫情蔓延，避免因大量人员集聚导致的交叉感染，大同市住房公积金管理中心与大同市住房和城乡建设局与大同市规划和自然资源局也发出通告，详情如下：

大同市住房公积金管理中心通告

大同市住房和城乡建设局与大同市规划和自然资源局通告

       疫情过后 大同房价有何影响

       2002年11月16日，第一例“非典”病例发生在佛山——2003年2月，陆续有病例在全国各地被发现——3月12日，世卫组织发出全球“非典”警报。此后的两个月非典病例大幅上升，一直延续到6月份，疫情才得以被控制，在疫情最严重的的3-4月份，全国房地产销售面积同比出现了一定幅度的下降，但是在5月份，又迎来了反弹，销售面积不减反增，上半年房价整体还上涨了20%，整体来看，非典并没有对2003年的楼市造成太大的影响，那么这么看，我们是不是就可以松一口气了？

       但事实上确并非如此，2003年疫情虽然严重，但售楼部大部分依旧开放，加之2003年房地产开发融资成本较低，所以并不会对开发商造成太大的影响，但是2020年就不同了，房地产市场开始降温，大同楼市鼎盛期已经不复存在，仅仅一个月的时间，不管是商品房还是二手房，都已陷入了流通停滞状态。

       新型肺炎的疫情，可能会让大同各大开发商在今年一季度没有表现，所以二三四季度就会更加频繁的推货，原本12个月的工作，现在压缩到6-9个月，一定会出现楼盘扎堆，竞争剧烈的现象；但反过来说，原本限定数量新房的购买需求，也会集中在6-9个月内释放完毕，部分楼盘可能会有一定的价格优惠，其实对普通购房者来说，影响不大，按需入市即可。

       2020年开局可谓是一波三折啊！不知是否“新型冠状病毒”被遏制住，大同楼市就会恢复常态，也不知是否还会出现一波迟来的“小阳春”！再次提醒大家，春节期间是疫情爆发期，大家尽可能不出门，安全第一，其他一切第二，阴霾终将过去，相信很快中国的未来依然是阳光普照，人民其乐融融的生活场景！武汉加油！中国加油！

       为了让广大购房者能够足不出户了解项目信息，不少楼盘的置业顾问都表示购房者可以在线咨询销售信息，同时购房者们也可以登录0352房网（http://www.0352fang.com）了解更多项目信息。