2017年你最关心的大同楼市十大关键词——土地
发布时间：2017-12-26 来源：0352房网 编辑：郭瑞瑞
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摘要：2017年的土地市场高潮迭起，起伏不断，年初刚被317万/亩地王刷屏，年末又被635万/亩地价震撼，今年的大同土地市场注定是不平静的。今天，小编就来总结一下2017年大同土地市场三宗“最”，让你更直观了解大同土地市场。
一宗“最”—出让土地数量最多
自2013年政府换届后，2014-2015年土地几乎断供，2016年有少许放量，2017年大同土地市场供应大幅增加，土拍数量更是让人为之震惊。从2017年初至今，大同土地市场已经有超20宗土地公开出让，从3月1日首场土拍开始，可以说是你方唱罢我方登场，一场又一场的土地拍卖不断刷新着大家的底线。
2017年3月1日，大同首场土拍会五宗地块全部拍出；2017年6月2日，大同国土资源局以挂牌出让方式出让御河西路西侧两宗地块使用权；6月27日，大同市国土资源局以挂牌方式出让北环路南侧、大庆路北侧等七块土地使用权；11月7日，大同市国土资源局决定挂牌出让同蒲铁路线东侧S1地块等五宗国有建设用地使用权；11月13日，大同市国土资源局出让位于南环路南侧等七宗国有建设用地使用权。在2017年出让的20逾宗土地中，其中居住用地占多数，商业用地占少数，这也表明在大同还是以住宅需求为主，商业需求为辅。
二宗“最”—御东新区土地最抢手
要说2017年大同房地产市场哪个区域最热门，御东新区当仁不让；土地市场哪个区域最抢手，还是御东新区，这从年初和年末的两次土拍就可见一斑。2017年大同发展向东，规划向东，各种设施配套逐渐完善，万达开业、高铁修建……使得御东越来越成为广大购房者的置业首选。
御东新区成最热区域
目前，土地供应集中在御东板块的南环路周边、西南板块的西环路周边和城区的御河西路西侧，而其中又以御东新区最为抢手，最为热门。地产跟着规划走，一向被视为房地产开发方向的金科玉律。我们可以看到，目前御东已经聚集了恒大、绿地、富力、月星集团等多家大型房企在此拿地开发，2017年更是吸引了千亿房企碧桂园来同开发项目，让御东一年一个变化。目前，御东新区不仅是购房者的置业首选，更成为开发商的投资拿地首选。
三宗“最”—土地拍卖价格最高
2017年的土地市场火爆异常，土地价格也是屡创新高，地王记录不断在刷新。2017年3月1日首场土拍，大同单价地王和总价地王新鲜出炉，317万/亩单价最高地王，4.61亿元总价最高地王，可以说刷足了眼球。然而，这只是个开始，并不是结束，2017年12月4日，大同年末土拍再一次震惊一众看客的眼球，最高拍出635万元/亩的价格，最高总价8.4亿，相比年初整整翻了一倍。
2017年末土拍详情
土拍价格屡创新高，土地竞拍激烈万分，从侧面也反映出开发商补仓的迫切性。2017年大同楼市上演了一场场疯狂的抢房闹剧，不难看出购房者对于买房的需求较高，再加上《大同市“冬季行动”征收安置实施方案》中指出，2018年3月20日前城区征收房屋不少于21014户，如此多的拆迁户更是面临着大量换房需求。在各大楼盘都开盘即尾房的销售状态下，各大开发商自然要竞相拿地，而招拍挂的拿地方式也注定了要助推地价的上涨。
2017年，地王频出造就了大同土地市场新传奇，土地出让数量也是创造了近两年之最，房企的拿地热情不减，大同土地市场仍处于相对高温中。2017年即将结束，2018年即将开启，新的一年，大同土地市场又将是何种状况？让我们拭目以待！
