御东房价日渐攀升 是否会进入有价无市局面?
发布时间：2017-12-09 来源：0352房网 编辑：李亚婷
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摘要：2017年12月4日上午在政务审批大厅六层进行了御东土地拍卖会，此次拍卖会共拍七块地，拍出最高价的是132.18亩的南环路南侧15号地块，以8.4亿元的高价成交！地价这么高，房价会不会也要继续攀升？
这一次的土地竞拍让小编不禁想起3月1日的土地竞拍会，151.42亩的南环路南侧7号地块以4.61亿元成交，成为拍卖会最高价成交的一块地，然而仅仅9个月的时间，价钱就翻了一番！不知道那些没买到房的人在得知这一消息后是个什么心情！反正小编听到成交价那么高的时候，心情很是复杂，现在御东的房价是越来越高，楼市仿佛摇摇欲坠，再这么下去大同楼市会不会愈演愈烈，形成有价无市的尴尬局面......
（图片来源于网络，版权归作者所有）
收入与房价不成正比
现在的大同是以新房为主的市场，现在剩下这部分购房者还有能力买房吗？不少有急迫需求的刚需族，因为孩子要读书或者是明年要结婚而被迫出手，那么剩下的呢？有购房需求是不假，但问题口袋里的钱同样也不足啊，今年大同楼市整个呈上升趋势，但是工资却不涨，这一现象对于购房者而言无疑是雪上加霜。大同现在刚需族人均工资3000元/月，而现在御东房价得6000元/㎡，也就是说，不吃不喝两个月才能买起御东房子一平米，照这个形式看，御东房价明年可能会涨到8000/㎡甚至9000元/㎡，那岂不是要不吃不喝三个月才能买起一平米！但是也不要被上涨的房价冲昏了头脑，一狠心，一咬牙四处借钱，东拼西凑的付了个首付，留下一大堆的债务要用下半辈子去还！因为谁也不知道未来房价会不会跌，所以还是要三思而后行啊！
大同楼市供大于求
大同就目前而言，本身就没有足够购能力来支撑这个房价疯狂上涨的局面，金九银十已经消耗了一部分购买力，可还有一部分刚需族等着买房，虽然大同现在土地市场供应基本到位，但新的房源一步步入市的时候，房价对于开发商来说会不会是个大考验。
首先是楼市供求关系的转变，目前来看，大同楼市将出现供大于求的现象，现在已经过了全民抢房的时期了！不久的将来，新的地块开发和新的房源进入大同市场后，楼市供求关系肯定会比现在健康，市场很难再偏向卖方，然在那个时候，房地产开发商拿地的楼面价摆在那，供求与土地成本的矛盾，才是开发商最大的考验。照这次土地拍卖会的成交价来看，预计2018年房价还会继续上升吧，这样会不会造成有价无市的场面？
本以为接近年末，楼市热潮会随着天气而降温，没想到却是恰恰相反，地价火速飙升，让不少观望的人措手不及，不少人开始断言未来2018年大同楼市将会进入有价无市的局面，大同楼市到底会往什么方向走，这谁都预料不到，是否会有价无市，拭目以待吧。
