9月进入“金九银十” 房价随开盘持续上升！

摘要：去年大同楼市火热，很多楼盘一开盘便遭到购房者的哄抢，出现了一房难求的情况。今年大同楼市处于一个饱和的状态，一方面市区未开发的土地资源较少，导致开发商拿地较为困难；另一方面御东新区一片向好的发展潜力让许多开发商近乎于“争抢”土地使用权，土地资源供应着实紧缺，这也是为什么今年房价大涨的原因了。

       　“金九银十”历来被视为销售旺季，今年亦是如此，刚刚进入九月，各大房企就纷纷提早备战，在今年的“金九银十”黄金季里购房者的热情依旧不减反增。

       大同是一个人口大市，相关统计数据显示，截至2013年，大同常住人口为三百多万。一个拥有这么庞大人口的城市，住房需求也是非常旺盛的。而大同土地资源的供应紧张，这不仅增加了开发商的运作成本，而且加剧了供需的矛盾。所以小编认为9月过后，未来几个月里大同楼市也将火热持续，整体楼市极可能稳中看涨。

       从2016的销售数据来看，大同楼市的需求量非常大，其中大部分的购房者都是自主购房。今年开发商热衷于住宅项目的开发，无疑是受市场需求的影响，由此我们可以判断出大同楼市今年的主要购买力仍是刚需族。

       有不少购房者担心2017下半年大同的房价会涨上天，小编则认为这样的担心大可不必。房价随受到市场供求关系的影响，不过也受到政府调控政策的影响，我们有理由相信在政府的楼市调控政策下，大同的楼市会朝更加理性的方向发展。

       据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格的统计，2017年8月份统计大同楼盘均价为5128元/㎡，9月份统计大同楼盘均价为5389元/㎡。和上个月相比，9月房价出现上涨，每平米上涨161元。

       环比2017年8月份，大同9月在售商品房均价每平米上涨161元，环比上涨3.1%。同比来看，2016年9月份大同在售商品房均价为4788元/㎡，2017年9月大同在售商品房均价5389大幅上涨，每平米上涨601元，同比增长12.5%。

       从房价整体走势来看，大同在售商品房均价自2016年开始，一直呈波动上涨态势。2017年开年以来，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均价一直呈上涨趋势。从地域分布来看，御东9月在售商品房均价为5905元/㎡，市区9月在售商品房均价为4816元/㎡，御东在售商品房均价比市区高22.6%，大同房价区域差距较为明显。

       御东的发展我们有目共睹，高铁修建，政府迁移，周边配套的不断完善，再加上方特、万达的开业，更是让御东的房价乘风而上，这都是御东房价较于市区偏高，而市民仍然纷纷选择在御东置业的原因。9月，凯德世家·领阅开盘均价为6000元/㎡，富力悦湖湾开盘均价为5800元/㎡，御河十号开盘价格为5500元/㎡，大同楼市整体价格略有升高。今年购房需求较以往是只增不减。除御东之外，东信附近的楼盘也是扎堆出现，房价也普遍高于市区，并且销售情况很是可观，紧邻新南站，并依托大同最大商圈，有所涨幅也是情理之中。

       反观市区，市区房价在4816元/㎡左右，而城北尚郡与天锐益城的均价，在3800-4000元/㎡之间浮动，城北与御东差价如此之大，除了地理位置的因素，周边配套也是不小的原因。但面临高昂的价格，也是可望而不可即，但对于大部分年轻人，御东属于新城区，生活在这里，今后生活会更加快捷便利。

       通过0352房网相关数据相信大家也能看出，不管是市区还是御东，房价仍然处于上升阶段，随着金九银十的到来，不少楼盘在拿到预售许可证后争先开盘，均价也是绝不低于5500元/㎡，照这个趋势来看，目前房价是不会下降的。