抑制大同房价涨上天今年政府这些手段或奏效

发布时间：2017-03-14 来源：0352房网编辑：于洪硕

摘要：在大同市委第十五届二次全会暨经济工作会议上，市政府针对大同楼市提出的工作计划与李克强总理在2017年第十二届全国人民代表大会第五次会议上的部分报告内容不谋而合。抑制大同房价迅猛上涨，政府今年的这些手段或将奏效。

李克强总理在报告中指出，加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，要规范开发、销售、中介等行为。换句话说，提高房企门槛、加大土地供应量是抑制房价上涨的重要手段。

2016年，大同楼市一片红火，购房者购房热情不断高涨，这与2017年楼市开年一片向好息息相关。随着首届土拍会的落幕，大同房价涨势蠢蠢欲动。据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，2016年10月至2017年1月的房屋均价持续下降走低，这主要与楼市进入谈季有关，而刚刚进入“金三银四”，大同在售商品房均价便出现大幅上涨：环比2017年1月份，大同2017年2月在售商品房均价每平米上涨71元；同比来看，2016年2月份在售商品房均价为4405元/㎡，2017年2月大同在售商品房均价每平米上涨356元。

0352房网监测的大同房价走势（2016.1——2017.2）

2月份过后，许多楼盘都提高了销售价格，例如御昌佳园2月份在售商品房均价上涨700元/㎡，而盛世豪庭、恒大绿洲、欣美御河九号等楼盘2月份在售商品房均价也都上涨了100-200元/㎡。进入3月份以来，御东部分新盘像星港城二期、星际·荣域、御龙庭二期等都预计开盘，置业者强烈的购房需求让大部分楼盘都看到了楼市一片大好的销售前景，大同房价上涨趋势愈演愈烈。

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0352房网监测的御昌佳园房屋均价走势（2016.5——2017.2）

为抑制房价上涨过快，大同市政府及时提出“深化供给侧结构性改革，做好房地产去商品房库存”的工作计划，“加强征收，规范运作，完成3万套货币化安置”，增加保障房供应将有助于抑制咱大同市市场过热的情况。同时，政府通过对市场供求关系的把握，也可以引导大同购房者对房地产的理性消费，减少投机行为。

此外，从房地产作为不动产投资对象的角度出发，大同市政府计划“抓建筑业增量”，要“适度增加土地供应，提高住宅用地比例”，将“有计划、分阶段地向市场投放3000余亩土地”，这将有利于遏制开发商为拿地而产生恶性竞争。