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摘要:大同市政市委搬迁至太阳宫成为人们关注的焦点。城区御东又再次被拿出来比较,御东是否会受到政府搬迁的利好?而购房者最为关注的则是御东房价会不会上涨?
其实,大同市委市政府搬迁本身对于御东新区的影响并不大。有影响的是行政机构搬迁后带来的一系列利好效应,最为直接的是大批公务员、事业单位人员涌入御东新区办公所带来的居住、生活的消费需求。
影响更大的,是行政中心的迁移必将带动周边相关产业配套的发展,提升区域升值空间,尤其是对御东房地产业的发展是一种利好。
市政市委搬迁至太阳宫
城市布局 社会资源随政府而动
市政位置的变迁
在2016年大同“双环行动”的规划中,27个重点项目环文瀛湖行动项目有15个,总投资577亿元。这也让我们看出政府大力发展御东的决心,相信不久后的御东必将发生翻天覆地的变化。
地产跟着规划走,一向被视为房地产开发方向的金科玉律,也是城市新区开发的动力。绿地、恒大、富力、月星……御东近年来不断入驻国内知名房地产开发商,让御东新区一年一个大变化。犹记得之前还有人质疑御东新区会不会成为下一个鄂尔多斯,而现在御东新区早已高楼林立,越来越多购房者都选择在御东安家落户。
市政搬迁对新区房价影响如何?
有人可能会觉市政的搬迁于房价又能有多大影响呢?说到这个问题,小编就不得不来举例证明了。以长春市政府为例,2005年4月15日,长春市政府南迁首期工程奠基;2006年10月18日,长春市政府正式南迁;2007年市政府周边少有的几栋住宅房价不到3000元/平;2008年进驻南部新城的第一个项目——绿地新里中央公馆开盘,均价3980元/平方米;2011年南部新城新房整体均价达到8166元/平方米;2015年南部新城的房价仅次于朝阳区和净月区,跻身长春富区前三甲……
看完长春的例子,有没有被吓到!从长春转回大同,2016年御东房价可谓是一路飙升,不少购房者都有这样一个感受“房价一直在涨涨涨,房源一直是少少少”。御东期房目前均价已经在4000以上,相比于2015年房价真的是在“疯涨”。房价涨不说,关键是没有房源。小编为大家细数2016年开盘的新楼盘,星港城、月星东郡、御河九号、御河湾二期、绿地璀璨天城等,所有新开楼盘无一例外开盘即受到疯抢,星港城7栋楼开盘半年的时间就已经只剩尾房出售。
当然,我们不能把房价上涨的原因归结于市政的搬迁,但从侧面反映出的是御东发展的利好带来的房价的上涨。现在市政中心已搬迁至太阳宫,御东的各项设施也都将趋于完善,再加上市区趋于饱和的市场,购房者更愿意选择在御东安家立业。御东的房价小编不敢保证它一定会涨,但是等房价跌可是难了。面对现如今的房价,小编也只能感慨一句:房价房价你涨得慢一点,我快要追不上你了。
最后,小编还想提醒各位购房者,买房一定要根据自身需求量力而行,不要盲目追涨。买房就跟娶媳妇、嫁人同理,实际需求到了,看上了,合适了,就出手。