延续调控推进城镇建设释放楼市“维稳”信号

2012-12-26 来源：0352房网编辑：凯瑟

　　25日举行的全国住房城乡建设工作会议表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，继续推进城镇个人住房信息系统建设。

　　当前的关键是，“坚持房地产调控不动摇”，不能仅仅成为文件中的一句话，仅仅成为不断的隔空喊话，而应该切实落实到位。但是，从去年调控政策效果看，变相被松懈的可能性较大。比如，近期这轮波动,主要是恶意炒作、恶意误导消费者和恶意制造虚假现象导致的。那么，对于这一系列“恶意”行为，决不能坐视不管、任其发展。

　　中央经济工作会议决定“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”，在这样的基调下，就不难理解住建部的表态，亦是在遵循会议精神，延续楼市调控从紧的政策原则。时值年末，住建部的这番表态，也彻底打破了业内放松调控政策的预期幻想，并保持了调控政策的稳定性，避免楼市出现过大幅度的震荡，释放出楼市“维稳”的强烈信号。

　　在此轮史上最严楼市调控政策打压下，全国楼市整体销售不旺，房价走势亦开始分化，上涨和下跌的幅度都不大，而部分地区如温州、鄂尔多斯等，则出现房价大幅下跌的情况。明年延续楼市调控政策，则会进一步导致楼市分化，一线城市房价上涨概率增大，二、三线城市房价基本稳定或窄幅下跌，其他地方则会受制于需求而不振。至于开发商则冰火两重天，行业并购加剧、强胜弱汰格局明显，大批实力弱小的企业从此退出市场竞争。

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