国家九次表态不放松地产调控 稳房价是准目标
2012-07-21 来源：0352房网 编辑：玥婷
随着全国各地的房地产市场不断升温，许多城市成交量和价格也都创出了调控以来的新高，地王、日光盘也是频出。据统计，6月份共有25个城市房价环比出现上涨，这些信号都表明近期的楼市已经开始回暖。
房地产和土地市场出现的这些波动，虽并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期，任务还很艰巨。
对此，国土资源部和住建部联合下发紧急通知，坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。
本次国土资源部和住建部联合下发的紧急通知，明确就是要坚决防止房价反弹，而这也是近期国家对房产调控密集表态最为细致的一次， 6月5号住建部相关负责人在接受采访时强调坚持房地产市场调控政策不动摇。6月12号发改委发出声明 “地产松绑或是救市第二张牌”的报道系捏造。同时银监会也在6月14号声明，“降低了个人住房抵押贷款的风险权重”说法系误解。中国人民银行也在当天表示，央行特急文件规定首套房贷利率七折系市场炒作，信贷政策未变。6月18号，住建部表示将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。
7月7号温家宝总理常州调研时表示，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。国家统计局在7月13号的新闻发布会上说，房地产调控不能放松。国土资源部部长徐绍史在7月17号表示，将继续坚持房地产调控不动摇。20日国土资源部和住建部又联合下发紧急通表示要坚决防止房价反弹。短短两个月时间内国家相关部委就进行了9次坚决不放松房地产调控的表态，专家认为，房产调控的政策指向是十分明确的，而密集表态将会彻底打消地方政府松绑的试探行为。
中国房地产学会副会长 胡志刚告诉记者，中央政府和地方政府一直在进行博弈，上面文件下来坚持房地产调控不放松，下面仍然有挑战，仍然有小动作。
专家表示现在调控的难点之一就是地价问题，地价是地方政府财政收入的重要来源之一，而高地价必然会导致房价水涨船高，所以平抑低价就成了调控的重点之一。
伟业我爱我家集团副总裁 胡景晖告诉记者，目前高价地和地王比较集中也比较凸显，其后果可能对我们宏观调控起到成果有严重影响，下半年将对高价地、日光盘等现象予以控制，不会出现调控的重拳，但会严格落实现有政策，对地方政府的政策微调予以干预。
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