收楼16个月拿不到房证 业主状告雅居乐
2012-04-30 来源：0352房网 编辑：韩轩
三水雅居乐花园雅怡居200多户业主收楼一年多，至今还没拿到房产证。与开发商多次协商未果，业主杨波一纸诉状将其告上法庭，要求对方支付逾期未办理产权证违约金5.7万余元。29日，三水区人民法院开庭审理该案。
200多户业主均未领房产证
4月29日上午9点，三水法院审判楼第八审判庭，原告三水雅居乐花园业主杨波，被告三水雅居乐辩护律师，广东创誉律师事务所律师周嘉安也已到场，另有2名业主庭内旁听。庭审开始后不久，旁听人数已达10人，都是与杨波同栋的业主。
“一层8户，一栋28层，200多户业主收楼一年多，没有一个拿到房产证。”杨波说，他花了57.1万元，在三水西南街道碧堤路8号雅居乐花园购买了95.32平方米的雅怡居二座1107单元楼，并于2010年12月收楼。
不久后，房价上涨，杨波决定将房子转让。哪知双方价格都谈好了，却因为迟迟办不了房产证，最终无法将房子转让，一直到2012年1月30日，开发商才通知业主，称已提供资料报产权登记机关备案，让业主提供相关资料给开发商，由其履行合同代办房产证。
办证期延长8倍却懵懂签下协议
“当初签订的《商品房买卖合同》就已明确约定，开发商应当在商品房交付使用后90日内办理房屋权属登记，相关法律也有相同规定，但到现在16个月了，我们都没有拿到房产证。”杨波说，当他们找到开发商，对方却出示了一份《商品房买卖合同补充协议》，上面列明，只要在730天内办理房产证都不算违约，且印章和签名都齐全。
“我确定没有听过这个条款，而且这份协议所有业主手上都没有。”杨波说，签约时很多人在排队，他只记得售楼人员拿了一叠的材料给他签，因为时间比较赶，对方也没有对此作出说明，他就匆匆签了，而且此协议只有开发商手中有。
这一说法得到在场旁听的业主确认。以该协议的签订有欺诈嫌疑为由，杨波申请法庭裁定此协议不具法律效力，并要求其支付逾期未办理产权证违约金5.7万余元。
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