房屋两证“难产”15年 百名居民闹心烦
2012-04-12 来源：0352房网 编辑：罗慧哲
开发区锁前社区的花湖新村中，不少居民有件存在心里多年的烦心事。原来，从1997年搬入社区以来，15个年头过去了，可近百户居民的房产证和土地证至今仍未到手。房子没有两证，居民不仅感到没有保障，去银行办理贷款也遇阻。
购房7年，两证难办 
房子买了7年，却迟迟没能办理房产证和土地证，家住开发区花湖新村的冯女士一直以来都为房子的两证发愁。前阵子因生意急需周转，冯女士到银行办理贷款，却因两证不齐全，没有办法办理，贷不到款，这更加让她感到郁闷。
冯女士介绍，她的房子是2004年时，从熟人那里购买的。买房时，熟人说房子只有一张收据条，其它的证件以后可以慢慢办理。可没想到的是，当冯女士去办理房产证时，房产局的工作人员却说收据条不可办理，需要正规的手续。
今年62岁的邵先生是花湖新村第一批入住的居民，1997年搬进花湖新村时，花湖房地产开发公司属于花湖农场。部分购房者是花湖农场的职工，买房时由单位统一开具收据条，签订购买合同。
由于一直很关心房子的产权问题，1998年，邵先生便到黄石港办事处办理了房产手续，到2005年，终于将房产证办了下来。让邵先生感到庆幸的是，从2005年开始，花湖农场开具的购房收据条，已经不能办理房屋产权证了。“幸亏我当时办的及时。”邵先生感叹，虽然办理了房产证，但土地证却仍然不能办理。
近百户居民没有两证
花湖新村位于开发区锁前社区，目前有4栋楼房，其中两栋是商品房，另外两栋为集资房。由花湖农场1995年开工建设，1996年完工。
据原房产开发公司的工作人员介绍，花湖新村的房子分为3种，第一种是还建房;第2种是和南方建设集团合作时，欠下债务的抵账房;第3种是卖给花湖农场职工的集资房。其中，集资房作为福利，以每平方米600至1000余元的价格出售给花湖农场职工。
据花湖农场下属子公司——原花湖房地产开发公司的卫经理介绍，花湖新村中两栋集资房的住户办理了房产证，还没有办理土地证。另外两栋商品房的住户没有办理土地证，约30%的住户已经自己办理了房产证。另外有近百户居民没有两证，占住户的70%。
他同时表示，花湖新村中购买了集资房的住户当时都开具了收据条并签订了购房合同。在花湖农场改制前，住户只要手续齐全，都可以到房产局办理房地产的产权证，土地证则需开发商到房产局统一办理。
2010年12月30日，花湖农场由国有企业改制为民营企业。目前，房地产开发公司虽然机构仍然存在，但实际业务已经暂停，只能等到企业改制工作全部完成后，再重新开始运作。
承诺为居民办理两证
原花湖农场的老总表示，花湖新村房子的两证问题是个历史遗留问题。开发建设时是符合程序的，只因为目前情况发生变化，企业性质发生变化，公司没有正常运转，拿不到正规发票，所以不能给居民办理房产证和土地证。“办理房产证需要出具税务的不动产发票，这是花湖新村部分居民不能办理房产证的根本原因。”
他同时表示，目前，公司已请黄石开发区土地局的专业人员测绘土地面积，为以后办理土地证做前期准备。届时，居民只需缴纳工本费就可以办理土地证。但办理的具体时间，目前还没有完全确定，待公司改制工作全部完成后，会张贴公告。“公司一定会办理居民的房产证和土地证，解决历史遗留问题。”
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