房子口头约定卖给弟弟反悔 起诉被驳回
2012-04-09 来源：0352房网 编辑：罗慧哲
男子许，家住太原市一城中村。2011年，哥哥去世后，许被嫂子告到了法院。
原来，许早前与哥哥同住一个村，两家房屋东西相邻。因哥哥常年在外，房屋一直空着。2007年，在舅舅的帮助下，兄弟俩达成口头协议：房子4000元卖给许，钱款当下结清。
此后，许将此处房屋建造成了鸡舍。就在他打算进一步加大鸡舍投资时，2009年，哥哥却突然反悔了。“咱们是亲兄弟，我把钱全退给你，你还是把房子还给我吧。”哥哥找许商量此事，但鸡舍已小有规模的许并不同意。
几次商谈后，房子的事情暂时搁置下来。2011年年底，哥哥去世，嫂子几次登门索房，都被许拒绝了。不久，许接到了法院的传票。
庭审中，许认为哥哥的房子既然已经卖给了自己，就不该出尔反尔。况且几年来，他已对房子进行了改造和修建，同时村委会也认可他们的买卖行为。
最终，法院认为兄弟俩的口头约定并不违反法律的禁止性规定，遂予以认定。至于许的嫂子当庭出示的宅基地使用证，并不能证明其未曾转让，为此，法院驳回了其要求腾房的请求。
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