曹建海 ：保障房面临安置与回迁两大问题
2011-09-20 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
中国社会科学院教授曹建海近期做客0352房网，与广大网友畅谈“各地保障房建设”。解答目前网友们最关心的问题。
0352房网：那大家更关心的是这一千万保障房，以及五年内3600万保障房到底能解决多少人的住房困难问题?
曹建海：如果说住房困难有几个层面：一是无房户、收入低需要解决住房，这是最迫切的。
0352房网：这也包括棚户区的人?
曹建海：棚户区是有住房但是住房条件比较糟，这些人只是改善，没有无房户迫切。再就是收入低、现在已经有住房但是住房面积比较小，需要通过购买保障房或者租赁保障房解决住房问题。现在看起来保障房多数是用于解决棚户区改造当中的集中安置和回迁，这占了大部分。其余部分就是真正对于无房户的解决，现在看来还是不够的，特别是像城市的农民工有的在城市已经工作很多年了，按照现有条件可以放开解决了，但是目前解决这一类长期在一个城市工作的农民工住房的比例还是很低的。
0352房网：大家质疑大部分比例倾向于棚户区经适房的时候是不是也有一种观点就是如果解决棚户区住房的问题也是改善了呢?
曹建海：对于棚户区来讲，有的问题的解决也未必是他们愿意的，棚户区往往在城市中心，他们购物、生活、子女读书都是很方便的，而集中安置往往就搬到很远的地方了，原有的生活配套也失去了，所以对他们来讲更不方便了。对他们来讲睡觉的地方更漂亮了，但是生活更不方便了，住房不仅仅是睡觉的地方，还是生活、工作的中心，所以对他们来讲未必是愿意的，这种时候以回迁的方式解决可能更好。
0352房网：您刚才提到了保障房选址的问题，大家特别担心保障房被边缘化。
曹建海：保障房现在数量上看是不错的，但是它的质量问题越来越受到大家关注。刚才也谈到分配问题，分配中如果多数是回迁和集中安置，那么真正用于无房户或者住房面积小、收入低需要改善的人解决得如果不够的话，那保障房的规模到底够不够也是大家需要关注的问题。
另外品质更重要，如果数量够了，但是房屋是脆脆楼也是不行的。有的地方甚至缺乏基本配套条件，包括生活设施和学校等等，在这里建保障房也是不行的。
0352房网：感谢曹教授为我们广大网友解惑。
上一篇：杨国彬 ：探访北京亦庄楼盘精髓居住艺术
下一篇：樊纲：城市化地产即将成为世界稀缺资源
