黄怒波：中国政府重拳出击楼市迎来巨变

2011-08-06 来源：0352房网编辑：乔铭

　　对于中国房地产行业的走向和发展仕途，近日我们采访了北京中坤投资集团董事长黄怒波。中坤集团从1995年到2011年整整走过了15年的发展历程，在这15年里，其实中坤投资集团走出了自己的一条旅游+地产的比较独特的发展路径，实现了大跨越。我们听听黄总对楼市的整体看法吧!

北京中坤投资集团董事长黄怒波

　　0352房网：人都有自己的生命周期，企业也有企业的生命周期，15年的中坤在你的眼里看来现在是处于什么样的发展阶段?

　　黄怒波：严格的讲现在还是处于一个起步阶段吧，因为想做的战略都比较长远，这个行业决定，你要做度假地产、旅游地产，这都是一个长线的产业，都是战略性，比如说最少是以10年计算的;但是另外一个目的当然就是雄心壮志了，就是你现在才算起步的话，那么以后我们的目标也很大，这么说吧，我希望在下一个10年要做到在世界上有我自己位置的一个度假品牌，或者旅游地产品牌。

　　0352房网：像王小波有他的三部曲：青铜时代、白银时代、黄金时代。

　　黄怒波：对。

　　0352房网：那么按照你刚才的说法，现在我们是属于青铜时代吗?

　　黄怒波：我觉得应该是属于青铜时代吧。

　　0352房网：那么如果按照10年计算的话，下一个10年的发展计划大致是怎么样的?

　　黄怒波：我希望下个10年，我给中坤定的战略是这样的，第一我们拥有200万平方米的度假地产的规模，比如主要是五星级酒店、五星级度假部落，就是古村落度假，能接待大概2万—3万个客房的这么一个规模，相当于50个左右的五星级酒店，这个规模我想在世界上也是比较大的了，而且是以古村落的景区为依托;此外我们还希望拥有200万平方米的商业地产，我们现在已经有差不多80多万平米了，10年内再拥有200万平米，比如商场这样的，像大型写字楼，这样的话我们400万平方米的物业持有量，资产超过2000个亿;此外希望我们10年内变成一个世界上著名的度假酒店品牌。

　　0352房网：中坤在商业地产的发展主要是大钟寺广场，现在主要是做的项目是什么?

　　黄怒波：对，现在大钟寺商业广场项目是一个标志，就是我们从这踏入到商业地产了，下一步我们还有两、三个比这个规模更大一些的，应该在明年就开工了。

　　0352房网：大致是在哪个位置?

　　黄怒波：应该是在大兴这一带。

　　0352房网：还是在大兴?

　　黄怒波：对，大兴。商业地产还是要在北京，在外地不太成熟，也不是我们的强项。

　　0352房网：回到行业来看，这一轮的调控大家都觉得是史上最强的、最牛的一个调控机制。

　　黄怒波：是。

（责任编辑：0352房网）