11月太原新建住宅均价6473元/平涨幅超过北京
2013-12-04 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：11月份太原新建住宅均价6473元/平米，环比10月份上涨1.57%，涨幅超过北京，继续保持自2013年2月份以来的上涨趋势。对于近期出台的“并九条”能否抑制太原房价的持续增长，业界持不乐观态度。
2013年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为2013年以来最低水平，其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。与10月相比，11月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有10个，较上月减少2个;11月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上（含1%）的有28个，较上月减少1个。
同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年11月相比上涨10.99%，涨幅比上月扩大0.30个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18748元/平方米，环比上月上涨1.16%，与上年同期相比上涨16.56%。另外，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7147元/平方米，与上月持平。
11月100个城市住宅平均价格继续上涨但环比涨幅明显缩小，房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少，而环比下跌的城市有所增加，表明房价快速上涨势头得到明显遏制。具体来看，政策方面，随着“京七条”政策的逐步落实，自住型商品房摇号等相关程序进一步明朗，北京住宅市场预期平稳，价格与上月相比基本持平，同比涨幅有所缩小。
其他一线城市和杭州、武汉等二线城市在近期也出台相关政策，通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控，市场看涨预期得到有效控制;供应方面，“金九银十”供应高峰过后，多数城市推盘量出现季节性下滑，少数城市通过减少甚至停止发放预售证限制高价或价格明显上涨的项目入市，本月供应特别是中高端项目供应明显减少;需求方面，购房者预期出现一定变化，市场有所降温。
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