市场观望加重 武汉二手房挂牌均价下跌0.46%
2013-11-06 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：武汉搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年10月28日-2013年11月3日，武汉二手房住宅挂牌均价略有下跌，目前均价为9127元/平方米，环比上周下跌0.46%，同比去年上涨12.26%。本周武汉的挂牌量为184844套，环比上周上涨0.6%。
楼市综述
搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年10月28日-2013年11月3日，武汉二手房住宅挂牌均价略有下跌，目前均价为9127元/平方米，环比上周下跌0.46%，同比去年上涨12.26%。本周武汉的挂牌量为184844套，环比上周上涨0.6%。
自上周开始，武汉二手房挂牌均价连跌两周。金九银十以来，部分房东跳价惜售，拉高了二手房房价，面对这种情形，大部分刚需购房者选择了理性购房、持币观望，在客观上导致了挂牌价的降低。并且十八界三中全会召开在即，楼市调控很有可能成为这次会议的重要内容，再加上年底的房贷紧缩，很有可能会导致市场观望情绪加重。
点击回顾>>>武汉房价涨幅居全国第14位二手房挂牌均价微跌0.21%
热门商圈和楼盘
根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周最受网友关注的十大楼盘有金地格林小城、当代国际花园、锦绣龙城、万科城市花园、复地东湖国际、水岸星城、大华南湖公园世家、保利华都、常青花园和保利花园。
二手住宅挂牌均价
搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年10月28日-2013年11月3日，武汉二手房住宅挂牌均价略有下跌，目前均价为9127元/平方米，环比上周下跌0.46%，同比去年上涨12.26%。武汉七个主城区中，江岸、江汉、汉阳、洪山和武昌5个主城区挂牌均价有所下跌，而青山区和硚口区2个主城区的挂牌均价略有上涨。
本周武汉七个主城区挂牌均价5跌2涨，其中跌幅最大的是江岸区，挂牌均价为11004元/平米，环比下跌4.42%;其次为江汉区，挂牌均价为10122元/平米，环比下跌0.73%;汉阳区挂牌均价为8737元/平米，环比下跌0.60%;洪山区挂牌均价为8721元/平米，环比下跌0.32%。
本周青山区和硚口区的挂牌均价略有上涨，涨幅较大的是青山区，挂牌均价为7504元/平米，环比上涨0.74%;硚口区挂牌均价为9646元/平米，环比上涨0.33%。
二手房住宅挂牌量
搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年10月28日-2013年11月3日，本周武汉二手房的挂牌量为184844套，环比上周上涨0.6%。有六大主城区挂牌量环比上涨，其中涨幅最大的是汉阳区，本周汉阳二手房挂牌套数为10591套，环比上涨3.38%;其次为硚口区，挂牌量为10384套，环比上涨1.09%;江汉区挂牌量为17545套，环比上涨0.76%;武昌区、洪山区、江岸区分别环比上涨0.44%、0.36%、0.16%。
搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年10月28日-2013年11月3日，武汉二手房各户型的挂牌量均有所上涨，其中涨幅最大的是一居室，环比上涨2.56%;三居室上涨0.95%;四居室上涨0.53%。
2013.10.28-2013.11.3武汉二手房各户型挂牌量
搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年10月28日-2013年11月3日，武汉二手房房源的挂牌量30平米的涨幅最大，环比上涨15.50%;其次为300平米以上，挂牌量环比上涨1.42%;30—50平米的房源挂牌量环比环比上涨1.29%。200—300平米的房源挂牌量略有下跌。
2013.10.28-2013.11.3武汉二手房各面积区间挂牌量
本周推荐楼盘：航天双城和武昌府
航天双城：目前的初始评估均价是11488元/平方米。以航天品质精致锻造40万方综合大盘，雄踞解放大道北段，独占正建二七长江大桥桥头堡，开启汉口东部国际主流生活时代。项目东临轻轨一号线，南向解放大道，西接长江二桥，总占地200亩，集合精致潮流尊邸、独立大型商业于一身，成就武汉人居国际主流生活标杆所在。航天双城让世界500强零售巨子家乐福成为您的家庭超市，让15万方大型独立商业成为您的时尚狩猎场，举步即达汉口江滩公园，更能专享大型市政绿色广场与巨幅下沉式中央广场的双重自然享受，蕴涵之丰富，开汉口东部之先河。
武昌府：武昌府总建筑面积619006㎡，地上建筑面积481404㎡，地下建筑面积137602㎡，容积率3.0，建筑密度29.3%，总户数3744户，配套停车位共计3205个，车户比为0.85:1，接近一户一车位的水平。集高层公寓、城市情景商业街区、区域商业中心于一体的城市功能综合体，是全能栖居的标竿之作。武昌府双向景观建筑，100米的城市风景天际线，整体布局全线性排列，配合建筑本身宽景板式结构和多维碟式结构的变化组合，在尽量保障户户南北朝向的同时，也使每栋建筑均具有城市景观、社区景观双向观景面;同时北面2000亩理工大校区，南望浩瀚南湖。 超越传统尺度的32层高层经典建筑，以百米的高贵姿态矗立在城市上空，从视觉和心理上赋予了建筑尊崇感，在一定程度上丰富了城市的风景。
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