武汉房价涨幅居全国14 二手房挂牌均价跌0.21%
2013-10-30 来源：武汉搜房二手房 编辑：王红兰
武汉房价涨幅居全国第14位 二手房挂牌均价微跌0.21%
——2013年10月第四周(10.21-10.27)武汉二手房市场分析
楼市综述
据二手房数据监控中心数据显示，2013年10月21日-2013年10月27日，本周武汉二手房住宅挂牌均价略有下跌，目前均价为9169元/平方米，较上周下跌19元/平方米，环比下跌0.21%。据武汉房管局数据显示，2013年9月武汉二手房成交总量为4147套，与8月相比，环比上涨了11.51%，与去年同期相比上涨了45.46%。
2013年9月22日国家统计局数据显示，全国70个大中城市中，有69个城市新房价同比上涨，63个城市二手房房价同比上涨，武汉房价同比涨幅居于全国排名第14位。在全国房价涨声一片中，一些地方政府推出了新的楼市调控政策，10月8日，深圳出台了“深八条”，10月23日北京也出台了“京七条”，这些政策的扎堆出台再次引发了调控升级热议，上海、广州这些重点城市很有可能也会推出新的楼市调控政策，特别是下月即将举行的十八界三中全会，会不会出台一些有效的措施抑制房价的持续走高呢?
有业内人士分析，武汉目前的限购政策已经比较严厉，主城区和远城区均已纳入限购，限购范围上暂时还不可能进一步扩大，也不可能像北京那样直接出台限价措施，因此，即使出台一些新的调控政策，也可能与普通市民的买房没有太大的直接关联。但是，由于年底的房贷紧缩，未来一段时间内，武汉的市场成交量可能会有所下滑。
二手住宅挂牌均价
搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年10月21日-2013年10月27日，本周武汉二手房住宅挂牌均价略有下跌，目前均价为9169元/平米，较上周下跌19元/平米，环比下跌0.21%。本周武汉七个出城区挂牌均价5涨2跌，其中涨幅最大的是江汉区，挂牌均价为10196元/平米，环比上涨3.29%;其次为汉阳区，挂牌均价为8790元/平米，环比上涨2.47%;青山区挂牌均价为7449元/平米，环比上涨1.04%;洪山区挂牌均价为8749元/平米，环比上涨0.85%;江岸区挂牌均价11513元/平米，环比上涨0.16%。本周硚口和武昌两个主城区挂牌均价有所下跌，跌幅最大的是武昌区，挂牌均价为9881元/平米，环比下跌1.85%，硚口区挂牌均价为9614元/平米，环比下跌0.70%。
本周武汉七个主城区中，江汉、汉阳、青山和洪山、江岸5个主城区挂牌均价有所上涨，而武昌和硚口2个主城区的挂牌均价有所下跌。
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