卖方惜售推高房价 武昌二手房挂牌均价首破1万
2013-10-24 来源：搜房武汉二手房 编辑：王红兰
卖方跳价惜售推高房价 武昌二手房挂牌均价首破10000
————2013年10月第三周（10.14-10.20）武汉二手房市场分析
楼市综述
据武汉二手房数据监控中心数据显示，2013年10月14日-2013年10月20日，本周武汉二手房住宅挂牌均价小幅上涨，目前均价为9188元/平方米，较上周上涨52元/平方米，环比上涨0.57%。据武汉房管局数据显示，今年上半年武汉累计新增供应住宅58545套，而成交套数达74068套。三季度住宅成交量高达40505套，成交量增速度已超过供应量，供应不足成为楼市上扬的一大推手;另一方面土地市场不断升温带动了房价的不断上涨，这勾起了不少二手房购房者入市的强烈愿望，但是目前武汉的二手房市场主要是卖方占主导地位，不少卖家都存在着跳价惜售的心里，致使二手房挂牌价不断拉高。而房东的跳价惜售再加上银行的房贷紧缩，致使不少二手房购房者选择了持币观望。
二手住宅挂牌均价
武汉二手房数据监控中心数据显示，2013年10月14日-2013年10月20日，本周武汉二手房住宅挂牌均价略有上涨，目前均价为9188元/平米，较上周上涨52元/平米，环比上涨0.57%。本周武汉7个主城区中挂牌均价4跌3涨，其中跌幅最大的是江汉区，挂牌均价为9871元/平米，环比下跌1.98%；其次为汉阳区，挂牌均价为8578元/平米，环比下跌0.73%；青山区挂牌均价为7372元/平米，环比下跌0.62%；洪山区挂牌均价为8675元/平米，环比下跌0.15%。本周武昌、硚口、江岸三个主城区挂牌均价有所上涨，其中涨幅最大的是武昌区，挂牌均价为10067元/平米，环比上涨1.70%，武昌也成为第二个挂牌均价突破10000元/平米大关的主城区；其次为硚口区，挂牌均价为9682元/平米，环比上涨0.76%；江岸区挂牌均价为11495元/平米，环比上涨0.25%。
本周武汉七个主城区中，江汉、汉阳、青山和洪山4个主城区挂牌均价有所下跌，而武昌、硚口和江岸3个主城区的挂牌均价有所下跌。
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