毕业季房租普遍上扬 大学毕业生大声呼吃不消
2013-06-29 来源：0352房网 编辑：张璇
摘要：又是一年一度的毕业季，众多毕业生陆续搬出校园，外出租房找工作，开始独立面对生活的各种压力。房价涨、菜价涨、煤气涨、房租涨，不愿啃老的毕业生再也无法淡定，只能通过牺牲生活品质的“群居”、“蜗居”、“蚁居”，减轻日常生活的压力。
专家表示，近年来房租上涨较快，适合独自闯荡的毕业生的小户型房源更是量少价高，毫无经济基础支撑的毕业生大呼吃不消。而有着多年租房经验的“师兄师姐”们建议毕业生通过合租等方式减轻生活压力。
水涨船高的房租
“都已经找了半个月了，还是无法下手。”五邑大学政法系毕业生小霞正在学校附近的一家律师事务所工作，实习律师助理好歹也算是一份令人羡慕的白领工作，但每个月1200元左右的工资却让即将离开校园的她倍感生活压力。“房租太高了，与学校宿舍条件相当的单间普遍都要500元以上，剩下的工资能不能养活自己还是个问题。”
“500元想在市区租单间?一房一厅基本无望，套房还可以有一定的选择空间。”某房地产中介公司主管表示，近两三年来，随着房价的一路攀升，房屋的租价也水涨船高，普遍上扬了20%以上。一房一厅的起步价也只是500元不到。”
起租价的房子提供的仅仅是居住的基本配置，有的甚至除了一张破旧的木板床和简单的衣柜外，别无其他配置，要想租到有基本家具、家电的房子，租价还得往上走。“想要电视剧上那些白领公寓的居住配置，没有1000元的租金水平基本是空想，而在一些地段和楼盘，这样的公寓基本都是1500元以上的租金。”
毕业季，单房资源稀缺价更高
“每年的毕业季，出来找房的毕业生增多，房源紧张，房东都会找各种理由涨房租。”单房绝大部分都是改建而成的房中房，采光、通风等肯定会受点影响。普遍都是经过改建的房中房，且房源紧张，过去很少有小面积的房源，两房已经很少见，更不要说是一房一厅。因此，总价较低的30~40平方米的一房一厅，50~60平方米的两房一厅在租赁市场上是最抢手的房源，且租价更高。
“房东更愿意将大房子改成这些房源，一是租价高收益好，二是出租灵活承租率高。”好姨指出，适合毕业生的单房资源稀缺，导致单房的租价普遍较高，同等条件的大面积房源与单间房源，房租单价的差距甚至可以达到30%~40%。“以育德社区为例，同等条件下，100平方米的精装三房租价约为1500元/月，60平方米的精装两房租价约为900元/月，20~30平方米一房一厅的租价约为600元/平方米。”
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