北京落实144个保障房项目 开竣工有望实现双超
2013-06-08 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。我国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。
多开工一套房源，未来两年内就将多解决一个家庭的住房困难;多竣工一套房源，就能多看到一个家庭欣喜的笑容。据北京市住建委消息称，目前北京市已经落实了144个保障房建设项目，涉及房源达到18万套，完成了计划任务的112%。同时，今年还有77个保障房项目有望竣工，对应的房源达到8.8万套，完成计划任务的126%。今年年底前，保障房开工、竣工数量，有望实现“双超”。
绿色通道中再加速
今年全年，北京门头沟区一共要开工建设收购4000套保障房，截至到昨天，所有竣工项目都已经落实到具体的保障房项目上。而这4000套保障房，不仅覆盖了目前正在等待房源的3024户轮候家庭，甚至考虑到了未来每年新增的500户保障房申请家庭，提前两年实现了数字上的“全覆盖”。
西城区今年将在朝阳区单店村开工建设一批保障房，目前开工数量已经超过全年计划的一半;朝阳区竣工房源已经达到70%，开工数量同样超过了50%。
在北京今年的计划中，原定开工、建设、收购16万套各类保障房，并竣工7万套保障房。但截至5月底，这两个数字就已经实现了“双超”。
昨天一场大雨浇透了京城，也让高考考场降了温。但对于国土部门来说，今年的“高考”则在7月。7月底以前，国土部门要完成今年所有开工项目的供地手续，随后，将由规划部门“接力”为推动保障房开工亮绿灯。8月底以前，所有保障房项目将完成核发规划条件。
市住建委相关负责人表示，自年初开始，一支由国土、规划、住建部门组成的“梦之队”就已经进驻区县现场办公，现场解决开工前保障房项目遇到的问题。
“如今所有的保障房项目现在都已经进入了绿色通道，但国土、规划和住建部门还在主动协调，在绿色通道中再加快保障房的审批工作。”市住建委相关负责人表示，为了让所有的项目尽快落地，各区县、各部门如期实现全面开工，市住建委将进行监督检查。
提前一月完成配租配售
今年11月底前，至少有4万套保障房将配租配售给轮候家庭。这个时间节点，比往年的“年底前”提早了1个月。
“往年，各区县习惯在过年前给老百姓再添点喜气，一些竣工房源会在年底配租配售。但今年的要求往前提了一个月，是为了确保当年竣工的房源，尽量能在当年内就交到老百姓手中。”市住保办相关负责人说。
据了解，按照北京市最新规定，公租房在竣工前6个月就要组织配租，产权性保障房要在具备预售条件的同时，就开始配售。目前，4万套公开配租配售指标已经分解到各区县，60个保障房项目已经落实了分配时间。
除了建设保障房以外，北京市还鼓励通过收购、市场租赁、租金补贴等多种方式筹集房源，盘活社会存量房源，加快解决轮候家庭住房困难。目前，海淀区已经通过被保障家庭在市场上自行租房、政府向家庭发放租金补贴的方式，解决了一些家庭的临时居住困难。
提早配租，意味着房屋建设速度要加快，但房屋质量仍是关键。市住建委相关负责人表示，今年，北京市通过进一步强化施工过程管理，确保工程质量，市区两级工程质量监督机构已对253个保障房项目、1795万平方米的保障房建设面积进行了检查，这种检查还将随时进行。
大市政将实现同步交用
市住建委负责保障房质量的“内功”，而在全市层面上，保障房还得练一套“外家功夫”。
“目前，北京市已初步落实337亿元的保障房建设资金，将通过大力推进住宅产业化，促进配套设施同步跟进，建设群众满意的精品工程。”市住建委相关负责人说。
除了资金之外，还有更多的管线、道路延伸到保障房小区门口，学校、幼儿园、医院等配套设施，也将在社区周边设点。
朝阳区从2007年至今，已经有55个保障房项目落地，一共能提供19.16万套保障房。而住在东坝、管庄等保障房集中区域的市民，也渐渐发现自家周边的道路多了，又通了几路公交车，商场开张了，学校、幼儿园也开始招生了……今年朝阳区计划建设的4000套公租房中，已经确定将建设在南沙滩路3号、北苑地区的华贸城和福熙大道等小区，配套和几年前的项目相比，会更加完善。
“对于已经进入施工阶段的保障房项目，除了严控施工进度和质量以外，督促配套市政设施的工作也在同步推进。”相关负责人表示，北京市将继续加快市政基础设施和公共服务配套设施建设，确保与住宅工程同步建设、同步交付使用。从政策层面上，北京市将尽快出台公租房后期管理办法，健全社区管理体系，对保障房家庭的子女教育、养老、医疗等方面，北京市也将于近期出台政策，确保配套设施能够及时造福被保障家庭。
上一篇：房地产直接融资大发展 民间资本锁定商业地产
下一篇：北京日租房处于“灰色地带”沾高考俩字涨两成
