住建部官员：房产税试点扩容 不可操之过急
2013-06-04 来源：0352房网 编辑：苓苓
摘要：今年5月底，国务院明确提出将扩大房产税改革试点范围，让“房产税扩容”的话题再次升温。住建部官员表示：房产税是一个起效慢但效果持久的长期政策，不急于大范围扩容房产税试点。
自2011年上海、重庆试点征收房产税以来，关于“房产税试点城市扩容”的传闻就不断撩拨着公众的神经。 “实际上，房产税的开征，在楼市调控的政策设计中应该是一个起效慢但效果持久的长期政策。”住建部一位官员表示，“关于房产税的工作我们一直在做，但并不急于大范围扩容房产税试点。”
今年5月底，国务院明确提出将扩大房产税改革试点范围，让“房产税扩容”的话题再次升温。房产税的开征，在楼市调控的政策设计中应该是一个起效慢但效果持久的长期政策。关于房产税的工作一直在做，但并不急于大范围扩容房产税试点。
现在房地产改革进入了深水期、攻坚期，房产税改革有一些相关因素，第一是中国居民住房自有率的水平很高，但是差距在拉大。第二需要考虑的问题是住房上遇到困难的群体。现在最突出的是城镇低收入阶层和夹心层。第三个问题，房地产业是国民经济的重要组成部分，"牵一发而动全身"。
“国五条”出台之后，全国房价仍呈上涨趋势，尤其是进入5月份，房价上涨的预期越来越强烈。“市场对于房产税调控房价寄予厚望，这无疑也在给高层施压，，房产税扩容在下半年会有具体动作。房产税改革的方向已经锁定，关键是进一步提高实施方案可行性的问题。
房产税改革是一个多目标的渐进改革。抑制房产市场上的房价被炒作、泡沫化方面应该有所贡献，但是这个改革还事关构建地方税体系、财产配置格局等等我们值得追求的目标，是一个多目标的改革事项。
这个改革的配套作用只是基本定位，不可能起到一个定海神针式的解决全局问题的作用，就是配套改革当中是一个组成部分。中国现在错综复杂的房地产市场在具体表现上就是变量，一定要有顶层规划的通盘考虑，但现实改革中间应该呼吁渐进式推动。
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