李嘉诚酒店当住宅卖香港证监会“大打老虎”

2013-05-28 来源：0352房网编辑：红兰

摘要：提起李嘉诚这个名字可谓无人不知无人不晓，香港首屈一指的富豪和慈善家，其丰富的人生阅历本身就是一部经典不衰的传奇，经营有道的创业史书写了商界精英的神话，正直诚信的作风得到业界和世人的尊敬甚至膜拜。近日李嘉诚旗下的长江实业（集团）有限公司却因拆收酒店房以住宅形式卖出的消息一经传出便全城哗然，包括特首梁振英在内的众多香港官员均出面抨击其行为，然而于事无补。而此前从未涉足过楼市，被称为“打虎英雄”的香港证监会的意外介入，让整个事件有了转机。

李嘉诚

　　案件回放：长江实业愿意退还交易本息及订金

　　2013年2月李嘉诚旗下长实突然宣布推出“划时代”新计划，将服务式公寓雍澄轩酒店分拆成360套住宅出售，暗示买家“可投资可自住”，因为酒店属于商业地产，不受新印花税限制，可以频繁炒卖。

　　如此“奇招”令全城哗然，众多香港政府官员包括特首梁振英均出面抨击长实行为，指出雍澄轩并非住宅而是酒店，其牌照如果违反用途，政府有权收回。然而，拥有全港最大法律团队的长实在地契分配、销售合约上均安排得天衣无缝，香港特区政府除了反复警示投资风险极高之外别无长策，眼睁睁看着360套酒店房售罄，甚至被三番两次转手炒卖，长实则在数日内成功套现逾14亿港元。

　　就在外界以为雍澄轩风波已尘埃落定之际，从未涉足楼市的香港证监会意外介入，事件突然转向。

　　5月13日，香港证监会表示，长江实业拟分拆出售旗下酒店雍澄轩，属于集体投资计划，应该经过香港证监会认可后方可向公众推广，推广材料也必须获香港证监会认可。

　　最终，长江实业同意取消总共360间酒店房间的交易，并且愿意在不承担任何责任的前提下，连本带息将订金退还买家。此消息引起广泛关注，网上评论纷称“香港证监会令超人下跪”。

　　香港证监会SFC

　　SFC成立于1989年，是香港专门的证券期货监管部门，独立于政府架构体系外，其工作人员不属于政府公务员，有独立的薪酬福利和人员聘用制度。恰恰由于SFC"身份”上的独立性，方能大胆智斗“大老虎”，因多次从金融大鳄手中为众多散户夺回血汗钱而成为公认的“打虎英雄”。