楼市继续退烧二手房交易量下降 “五一”假期显冷清
2013-05-06 来源：0352房网 编辑：乔乔
摘要：据统计，“五一”假期，北京新建商品住宅(含保障房)和二手住宅网签量分别为803套和172套，总计975套。其中新建商品住宅由于保障房拉动，同比上涨了53.8%，二手住宅则下降了50.4%。
链家地产市场研究部张旭介绍，通常“五一”假期间的日均成交量会比4月份下降，但今年受政策叠加影响，“五一”小长假期间网签量为近5年最低。
据北京市住建委网站统计，5月1日，北京期房网上签约151套，其中住宅128套；现房网上签约80套，其中住宅11套；存量房(二手房)网上签约12套，其中住宅5套。
进入5月，北京楼市新政细则出台已经满月。4月以来，二手房市场十分冷清，看房人和成交量都急剧下降，“五一”假期内尤为冷清。
市场分析人士认为，新政的落地使二手住宅市场在短期内陷入深度观望，目前成交的主要支撑都来自刚需。未来市场走势的关键要看“20%个税”政策的执行情况。
当前，一部分购房群体预期不稳，短期内观望情绪仍将持续。从趋势看，预计5月份二手住宅成交量将有所恢复但依然会维持低量，可能低于今年1、2月份的平均水平。
上海：买卖双方持观望态度
2013上海房展会暨“五一假日楼市”，是“国五条”细则出台后的上海首个大型房展，“风向标”意义明显。
虽然此次展会规模达2万平方米，近200家中外开发商推出500个国内热销楼盘和地产项目，观众逾10万人次，但总体上依然是观望为主，出手不多。
在现场，买卖双方都呈保守状态。
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