三、四线城市泡沫隐现 房企重返一、二线城市
2013-04-25 来源：0352房网 编辑：乔乔
摘要：国家统计局1月公布的数据表明，和上月相比，三、四线城市的房价确实有部分出现下行。而在土地储备上，由于房企连续几年在三、四线城市布局，目前不少三、四线城市的土地储备已经出现重度饱和。从温州到鄂尔多斯，再到海南、常州、营口，媒体爆出的三、四线城市楼市“鬼城”一个接着一个，蔓延的速度令人惊心。空置率高、存量房销售困难，房价下滑，“崩盘”的说法频频见诸报端。
专家认为，需求不足，供应量大导致的供需不平衡是三、四线城市面临的普遍问题，目前三、四线城市泡沫隐现，很可能导致其在这轮楼市趋热的情况下无法“回暖”，甚至出现价格下行。
受此影响，主要布局在三、四线城市的房企业绩明显受到拖累，不少企业纷纷“转向”，将重点回到一、二线城市。
鄂尔多斯有史以来最大的房地产项目——星河湾[最新消息价格户型点评]鄂尔多斯项目就这样被推上风口浪尖。 公开资料显示,星河湾鄂尔多斯项目规划面积11000多亩,其中一期工程占地2500多亩,是真正的超级大盘。去年年中,鄂尔多斯项目被爆出房价屡次大幅下调,销售乏力,去库存压力仍然巨大。
保利地产董事长余英曾在其实名微博上表示:“一线城市是房企必争之地,2012年销售业绩下降的房企都是被三、四线城市拖累的。”而恒大主席许家印此前坦言，受调控政策影响，三、四线城市营运环境困难，所以集团不得不改变策略，转战二线城市。
上一篇：上海降低公租房申请门槛 增加供应区域及房源
下一篇：北京楼市受重挫 业内称各地房价仍有上涨空间
