陕西欲将住房与养老政策相结合 推行老年地产
2013-04-10 来源：0352房网 编辑：红兰
摘要：陕西省委主要领导表示，陕西正在考虑住房政策与养老政策结合，推进以房养老措施。即老人60岁以后，可把现住房屋卖给政府，用得到的资金养老。同时计划由政府建设养老管理机构，按年度推进，让年老者用卖房子的钱住到养老机构里。
据悉，“养老地产”就是面向老年人、适合其居家养老的住宅产品，其中又可进一步细分为融入普通住宅区中的配建型和集中建设的专业型两种。从大的分类来看，“养老地产”可以分为养老住宅、社区养老服务中心、养老公寓、养老护理机构四大类型。西安目前已有养老院多家，但是目前似乎还没有正统的养老地产项目。
其实，“以房养老”并不是一个新鲜事物，我国不少城市都尝试推行过“以房养老”的模式，但都因为种种原因不得不搁浅。那么，要真正实现“以房养老”我们还要走多远呢？据悉，陕西省正在探索的住房回购以房养老政策，争取在十二五计划的后两年推出，让老百姓实现以房养老。
业内人士分析，伴随着陕西省以房养老政策的推进，养老地产将有了政策的支持和发展方向，西安的养老地产将会迎来春天般的发展机遇，前景广阔。
“养老地产”准确的应该称之为“老年地产”，现在生活条件越来越好了，老年人也都长寿，老年人不只是是单纯的吃、住，他们的精神需求也很重要，如：运动、文化、音乐等;同时生活还应注意很多细节，卫生间要无障碍;医疗配套需远程系统监控;墙角要设计成圆弧形，以免磕碰;走廊需要扶手等。这些配套健全、处处为老年人着想的产业才是真正的“老年地产”。
总之，有三点内容：1.建造符合老年人居住需求的居住建筑。2.规划、配套健全。3.形成良好的“老年产业链”，项目才能可持续发展。
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