沪版细则落地：上海四月份楼市走势将趋于平稳
2013-04-05 来源：0352房网 编辑：红兰
摘要：即便对于传统旺季的小阳春来说，今年三月楼市的空前盛况也是出人意料的。对国五条细则猜测而产生的恐慌是今年“小阳春”盛况的最主要原因。沪版细则的“温柔落地”，房价上涨的预期会受到抑制，整体走势将趋于平稳。
细则“温柔飘落”四月影响较小
随着沪版国五条细则正式出台，与之前市场表现出的恐慌相比，上海版细则并没有想象中的掷地有声，而更像是缓缓的“飘落”，活跃在新房市场的房企和购房者们都松了一口气。目前来看，专家纷纷表示谨慎乐观，而房企则喜上眉梢。虽然之前业内担心“小阳春”之后有可能出现“倒春寒”，但就上海整体市场而言，国五条细则的影响在发布前的一个月中就已经显现，相信后期新房市场成交不会出现过大的波动，而房价上涨的预期会受到抑制，整体走势将趋于平稳。
业内人士：购房切冲动
国五条细则的落地难改市场看好未来楼市的预期。业内人士为购房者购房给出指导意见。
首先切忌冲动性购房，政策出台前，市场经历了一次集中的需求释放，造成市场繁荣之象，很多购房者担心供小于求，急于入市。但随着政策落地带来的一系列影响，未来一段时间内，成交量会相对趋于平稳，建议购房者冷静下来理性思考，结合自身需求选择入市。
其次，政策的限购限贷趋于严厉虽然表面上为一步到位置业创造出合理条件，但我们还是建议购房者按照阶梯式置业的思路，稳步的买房，换房。按照自身的经济收入水平和承受能力进行合理置业。毕竟，误伤是一个小范围概念，对于合理的自住和改善型需求，政策更多的还是支持。
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