中国房产泡沫空前巨大 空置房可供两亿人居住
2013-03-28 来源：0352房网 编辑：华华
据相关数据显示，国家电网公司近期在全国660个城市的调查表明，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住，也动摇着整个中国房地产市场的根基。强烈做多冲动的地方政府与贪婪商人合谋酝酿了一个空前的房地产泡沫。
天津一位县级官员曾无比自豪的指着远郊的盐碱地对城市运营规划师说，这是一个我们从未经历过的时代，能不能帮这儿策划下，造个曼哈顿或者地中海小镇出来?在房地产商的计划书上，中国未来十年史无前例的城镇化，将给地产商们带来数不尽的财富。自2010年两会以来，城镇化已数次被最高决策层表述为提振内需的长期利器。国务院总理李克强曾指出，城市群是城市化发展的重要途径。通过现代交通网络，把中心镇发展成中小城市，与大城市形成有序分工、优势互补的空间布局。李克强认为，这既可避免城镇过于分散造成的土地浪费，亦可避免特大城市过于膨胀造成的“城市病”。
北京显然就是“城市病”的典型案例。过去十年间，北京吸引了全国最优秀的年轻人，但这里土地资源的瓶颈已经显现。
瞄准这些需求，京津之间城市群的布局早已渐次展开。只不过，手握土地的远郊区县政府有改变城市形象的憧憬与雄心，却缺乏资金与经验，他们纷纷赋予开发商庞大空间来描绘城市新蓝图。这其中，位于天津宝坻区的京津新城是中国内地最早的由开发商打造的“新城”。作为亚洲地区最大的别墅区，这里在短短几年时间耸立起了五星级酒店、温泉城、商业街和高尔夫球场，以及在荒野上建起的数千栋欧式别墅，面积相当于33个天安门广场。
但现在这座别墅之城却是一幅凄冷的景象。夕阳下最后一对新人依偎的剪影被摄影师成功定格后，作为免费布景的这座几可乱真之地中海小城也结束了一天中不多的喧嚣，苍凉而悲情地隐入暮色之中。这个最初为50万人居住、生活、娱乐而设计的新城如今正上演着凄凉的空城计。
专家认为，解决空置房问题，除了必要的限购令，更要靠市场，只有市场，才能合理的配置人口、资源，避免房屋闲置和浪费。
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